В соседней ветке - вознаграждение риэлтора = 150 тр.
я конечно понимаю, вы там - МСК или СПБ.
у нас как бы тоже риэлторы берут более средней ЗП по нашему пгт.
но я не понимаю за что...
разжуйте?
Мораторий на штрафы для застройщиков продлён до конца июня 2025 года
12 февраля 2025
- круглосуточное консультирование клиентов и членов их семей, а также физических лиц - представителей другой стороны сделки, не имеющих риэлторов
- переговоры с чиновниками, контрагентами и сторонами сделки
- консультирование в интересах клиентов с налоговиками, страховщиками, строителями, юристами, регистраторами, оценщиками, с банками и др.
- консультирование потенциальных клиентов и предварительная оценка объектов
- поиск и выборка объектов из баз данных и их прозвон
- выезд на объекты и фотографирование
- подбор банков, ипотечных программ и организация одобрения заемщика
- согласование и подписание договоров с клиентом
- составление объявлений, обработка фотографий, организация рекламы объектов различными способами, поиск покупателей
- ответы на звонки по рекламе и координация просмотров/показов объектов
- выезд на просмотры/показы объектов
- ведение переговоров по торгу
- согласование и подписание авансовых соглашений, внесение/принятие и передача авансовых сумм по доверенности
- заказ юридической проверки и анализ ее результатов, осуществление дополнительных проверок
- консультирование клиентов по результатам юридической проверки
- сбор документов и передача их в банки, оценочные и страховые компании, в органы опеки и нотариусу, а также восстановление утерянных документов
- организация получения одобрения в органах опеки
- организация одобрения выбранного объекта ипотечным банком ( согласование перепланировок, подбор страховых и оценочных компаний, проведение оценки, подача пакета документов в банк и страховую компанию и т.д.)
- оказание помощи по нотариальному сопровождению сделки
- подбор банка для проведения сделки, выбор способа взаиморасчетов
- составление и подписание дополнительных соглашений со сторонами сделки ( довнесение, гарантийные письма и т.д.)
- составление и согласование договоров купли-продажи, кредитных и страховых договоров, расписок, банковских договоров, актов приема-передачи и т.д.
- проведение сделки и всех взаиморасчетов (организация инкассации, контроль и подписание всех документов и расписок, проверка купюр, проведение кассовых расчетов, закладка денежных сумм и документов в ячейки и т.д.)
- организация и контроль госрегистрации со сдачей и получением документов ( по дов. )
- организация и контроль получения денежных сумм продавцом из банка
- контроль физического и юридического освобождения проданного объекта
- проведение приема/передачи объекта, контроль расчетов по коммунальным услугам, подписание акта приема-передачи объекта.
- постобслуживание клиентов.
PS: в случае альтернативы производятся дополнительно все те же действия по отношению к альтернативным объектам.