Добрый вечер!

Ориентируйтесь на стоимость в объявлениях. Сейчас подскочили цены, алгоритмы агрегаторов не "понимают" этого, и оценивают квартиры по каким-то средним значениям.

В ДомКлике такая же история. Даже профессиональные оценщики не могут оценить квартиру по рынку, т.к. привязаны к алгоритмам ДомКлика. В итоге делают отчеты на 10% ниже рынка.

Пятиэтажка, кирпич, пятый этаж, 1 к.кв., ремонт обычный, 4 минуты от м. Краснопресненская, цена сделки 10.4 млн. Ушла за 3 недели, сделка на прошлой неделе.

Здравствуйте. В кирпичном доме в шаговой доступности от метро кроме 5 этажных домов меньше 9 млн руб., вряд ли что-то купите достойное, плюс метраж 30 кв.м., и 40 кв., разница в цене с учетом стоимости метра порядка порядка 1500 млн. руб., минимум. Ценник 9.500-10 млн. руб., купите приличную квартиру в хорошем состоянии.

в указанных вами районах - сейчас, к сожалению, 7.5 и выше (при условии нормальных документов, пристойной локации, т.е. не первый этаж на оживленную улицу, и отсутствии прочих проблем и косяков). народ посходил с ума. можно много обсуждать причины, но факт остается фактом. если спешки в покупке нет, то может быть лучше какое-то время выждать, вполне возможно что ажиотажный спрос уляжется

Рыночная стоимость – это наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие- либо чрезвычайные обстоятельства… Если у вас есть свободное время, проведите сравнительный анализ предложений, выясните какие объекты застоялись на рынке, а, следовательно, можно будет в процессе переговоров и торгов снизить их стоимость до нужного вам размера. Встречайтесь с каждым с каждым собственником понравившегося объекта, анализируйте их планы по сделке. Одна из ваших задач, если действуете самостоятельно, узнать мотивацию и убедить собственников продать квартиру по нужной вам цене.

Здравствуйте. Конечно, 6 - это вообще мимо рынка. Совсем старый фонд (пятиэтажи) - 7,5-8,5, старый фонд посвежее от 8,5 и выше.

Добрый вечер. Несколько месяцев назад подбирал такой вариант. Для 9-ти этажных кирпичных домов 8,5-9 м.р. это минимум на который следует ориентироваться. Пятиэтажки будут подешевле в районе 7,8-8,5 м.р.

Учитывая рост цен за октябрь-ноябрь, ориентируйтесь начиная с 7,5млн.