Елена, у Вас прекрасный план - поздравляю!))) Вот только вопрос-то в чём???

Ирина, честно говоря, это не совсем мой формат. Но я абсолютно уверен, что публичность и субъективность - его неизбежная часть. К тому же говорят, "где два юриста - там три мнения" :)

Антон, а Вам не подумалось, что далеко не все присутствующие готовы к такому субъективному разбору полетов и быть в роли публично обучаемых Вами?))

Вадим, не разделяю Вашего мнения. Мой пафос был направлен исключительно против тех, кого "используют". Елена - клиент, она спрашивает. Она имеет право на любой вопрос. А наша обязанность - ответить так, чтобы по-настоящему помочь. Не "болеутоляющее выписать", а как минимум поставить диагноз. Посмотрите, например, как ответила Светлана Григорьева. Наша общая беда - не отличать "хочу" клиента от его истинных потребностей.

Безобразие, говорите? Да, нет, привычная картина - нас использовали, а мы тут соловьями разливаемся. И финальная точка - "я должна обеспечить себе другой надежный дом", а продавать подожду. То есть, спасибо, все свободны, я что надо выслушала, запомнила. Елена не сомневалась, что тут все специалисты! Флаг Вам в руки!

Из серии "не могу молчать!"

Потенциальный продавец "собирает информацию". Что ему говорят по существу?

1. "Обратитесь к специалисту". Почему?
1.1. "Вопрос ко всем-вопрос не о чём". Мне лично сомнительно. Ведь "одна голова - хорошо, а две - лучше" :)
1.2. "Получите только вилку по цене". Вот это весомый аргумент для любого здравомыслящего человека.
1.3 "... и что Вы дальше с этим будете делать?" Тоже аргумент. Ведь в планах продать, а не узнать цену. Тем более, что рыночная цена объекта - она объективна, не меняется в зависимости от количества посредников. А стоимость услуг риэлторов разная :) Так что бюджет зависит от того, КТО будет сделку проводить.
1.4. "Не выбирайте специалиста, который назовет Вам максимальную цену". Тоже логично - потеря времени

2. Группа комментариев под условным названием "Сейчас сделаем". Ну что же, время у риэлторов есть, работать бесплатно готовы, главное - быть добросовестным. Не халтурить, не обещать "золотые горы" и т.д.

3. Группа из серии "сделай сам".
"В продажу ее можно поставить примерно 4-4,2 млна. Посмотреть на спрос и, если он будет низкий, понемногу снижаться"
"Лучше подемпинговать и выяснить точку отсчета"

По-моему, это безобразие. Я не про сами советы по существу. (Со многими из них я бы поспорил. А после выяснения того, что имелось в виду, возможно, согласился). Но в заданном формате это НЕВОЗМОЖНО! Вопрошающий явно настроен "сделать сам". Советовать ему - как, все равно, что предлагать лекарства заочно.

"Хрущевку в панельке" в Красногвардейском районе можно предложить за 3600000 руб., при условии, что сделка будет в прямой продаже. Документы должны быть полностью готовы к сделке. Если в квартире собственником является ребенок, то ни о какой "прямой" продаже речи быть не может, нужно искать альтернативное жилье и согласовывать сделку в Опеке. На покупку могут потребоваться дополнительные средства - ипотечные, например. Почему бы сразу не обратиться к специалистам? Это проще, надежнее и быстрее.

Вероятно за какую то сумму денег, а вот какой она будет определит специалист, который осмотрит вашу квартиру и документы на нее же.

3800-4000.это так,в первом приближении.нужно видеть квартиру.обратитесь за консультацией к специалисту!

Реально оценить квартиру можно только при осмотре.