Поиск по журналу

Вся Россия

Задаток - лучше одним или двумя договорами?

Лариса

25 августа 2018

Вся Россия

876

Добрый день!

Покупаем квартиру, юрист предложил оформить задаток и продажу все в один договор. Мне казалось удобнее, когда договора два - предварительный с задатком и основной. В предварительном прописываются условия задатка и условия заключения основного договора, и основной уже о продаже квартиры. Возможно, я ошибаюсь, и сейчас больше практикуется два в одном? Что лучше?

Авторы

Лариса

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

85 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 24

Беломорская

9 мин.

ЖК "Discovery (Дискавери)", Беломорская улица, 23к5, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

ВДНХ

7 мин.

Звездный бульвар, 12К1, Москва

3 комментария

Дмитрий Каредва

Частный маклер

25 августа 2018, 12:38

Лучший совет

Попросите своего юриста подробнее объяснить вам причины такого решения. Традиционная практика - соглашение об авансе/задатке, в котором стороны прописывают условия подготовки, представления документов, порядок расчетов, сроки заключения договора купли-продажи и т.д. В период подготовки к сделке, который занимает от нескольких дней до недель отношения сторон регулируются положениями заключенного соглашения, в этом его главное назначение. В основном ДКП может быть указание на частично произведенные до подписания ДКП расчеты в форме аванса/задатка.

551/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Тамарина

Частный маклер

25 августа 2018, 19:42

Для подготовки к сделке, какая быона бы не была, сложная или поостая, всегда нужно время и подготовка документов. Не забываем про юр. проверку. Чтобы в день сделки все прошло гладко,

182/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Лариса

Автор

25 августа 2018, 13:26

Спасибо, Дмитрий! Юрист объяснил, что с одним договором по телефону согласился покупатель. Поначалу нам тоже казалось, что можно одним, но, когда начали приобретать очертания все нюансы, возникающие при подготовке документов, передаче жилья, и т.п., еще раз уточнили пожелание продавца, сошлись на том, что двумя договорами работать все же удобнее и мобильнее.

360/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях