Поиск по журналу

Вся Россия

Задаток получен. Сколько ждать сделки и денег за квартиру от покупателя?

Ольга

5 сентября 2018

Вся Россия

21 252

Невозвращаемый задаток за продаваемую квартиру получен. Покупатель оформляет ипотеку. Сколько времени должен ждать продавец до сделки и, соответственно, денег за свою квартиру? Есть какие-либо законодательные акты, регулирующие этот интервал времени? Покупатель может обещать бесконечно, что купит. Обещать - не значит жениться. Например, при продаже доли в квартире сособственнику даётся 1 месяц с момента его согласия. После истечения 1 месяца можно продавать кому угодно.

Авторы

Ольга

Могут подойти

31 109 060 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 3

Волгоградский проспект

7 мин.

ЖК "Champine (Шампайн)", Сосинская улица, 8, Москва

32 304 179 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 17

Площадь трёх вокзалов

4 мин.

ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва

15 170 280 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 3

Автозаводская

3 мин.

ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва

28 800 000 ₽

1-комн.апарт., 32 м², этаж 4

Цветной бульвар

9 мин.

ЖК "Sole Hills (Соле Хиллс)", Олимпийский проспект, 12, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

14 900 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 7

Ленинский проспект

9 мин.

улица Орджоникидзе, 6К2, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Академическая

2 мин.

улица Гримау, 14, Москва

17 850 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 5

Павелецкая

6 мин.

улица Зацепский Вал, 4С1, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 3

Университет

13 мин.

Ленинский проспект, 79, Москва

6 комментариев

Ринат Мангушев

5 сентября 2018, 14:37

Лучший совет

Один из недорогих способов убрать конкурента, это дать ему задаток на длительный срок и с обязательством убрать объект из рекламы. Шутка конечно. Но в действительности, Вы ведь подписывали соглашение, неужели не видели? Если говорить о средних сроках, то при обычной сделке примерно неделя-полторы до выхода на сделку. Плюс регистрация перехода права собственности, срок которой зависит от формы: нотариальная (3 дня), нотариальная электронная (1 день) или ППФ (7 дней) + сроки для МФЦ.

486/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталия Бондарева

5 сентября 2018, 19:20

Каких -либо законов,НПА,регулирующих данные сроки-нет.Вы подписывали соглашение,договор или т.п,а это волеизьявление обеих сторон,соответственно и по срокам тоже.Поэтому отталкиваетесь исключительно от тех сроков,которые указаны в Вашем соглашении,договоре и т.п.

263/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Павел Васильев

Наша Держава

5 сентября 2018, 14:55

Внесение задатка, это уже сделка. "Задатком признаётся денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счёт причитающихся с неё по договору платежей другой стороне, в ДОКАЗАТЕЛЬСТВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА и в обеспечение его исполнения." ч. 1 ст. 380 ГК РФ. Очень часто риэлтеры, да и горе-юристы, путают аванс с задатком, вписывая в Соглашение об авансе в раздел об ответственности и штрафах условия задатка. Вы договор заключали? Если нет, то ваше Соглашение о задатке ничтожно. Сроки прописываются в Соглашении.

525/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Иван Сочнев

5 сентября 2018, 14:29

странно что люди не уточняют сразу такие моменты, а берут деньги а потом приходят вопросы)
В договоре будет прописано что задаток дается сроком на 1 год, и тут уже Ваше бремя, ждать год)

191/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Лебедев

Корвет-Риэлти

5 сентября 2018, 14:28

Прочитайте наконец же подписанное ВАМИ соглашение о задатке. Там должен быть указан его срок действия.
А вообще правоотношения при задатке регулируются ст. 380 и 381 ГК РФ.

178/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алексей Фролов

5 сентября 2018, 13:53

Соглашение задатка в том числе регламентирует сроки. Ответ на ваш вопрос в нем прописан. После истечения установленного срока выхода на сделку (если это произошло по вине Покупателя) задаток остается у вас. Впрочем по соглашению сторон соглашение можно и продлить.

265/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях