Доброго времени суток, Ирэн! Если у продавца-есть договор на продажу с АН-то обеспечительный платёж(задаток)вноситься в АН. Если агент-частным образом работает с продавцом, то тогда по предварительному договору между обеими сторонами.
И лучше,всё же не экономить денежные средства, а нанять агента на сопровождение сделки- ведь не пуговицы или булку в магазине покупаете

Здравствуйте. Как минимум можно взять стандартный договор задатка/аванса от агентства продавца на руки и ознакомиться с ним в спокойной обстановке, имея возможность все взвесить и получить ответы на вопросы от юристов или сотрудников агентства по любым сомнительным для вас пунктам. Это можно и нужно сделать ДО внесения денег.

Добрый день. В добавление к коллегам. Договора в разных АН очень разные - от договора на оказание информационных услуг до предварительного договора именно с собственником и уровень юр. грамотности таких договоров так же очень разный. Но, само собой, он будет максимально защищать интересы продавца или агентства, а не Ваши). Мы можем в рамках сайта дать общие рекомендации, но предусмотреть все нюансы по Вашей возможной сделке и грамотно внести нужные поправки в договор мы не можем. Подумайте над привлечением грамотного специалиста хотя бы на сопровождение сделки,тем более, что Вы новичок. Здесь, на ЦИАНе,есть из кого выбрать.

В разных агентствах дела обстоят по-разному

Задаток или аванс или обеспечительный платеж должен быть оформлен договором. Задаток возвращается в двойном размере, остальное - в одинарном.

Договор может быть как с агентством, так и с собственником. Агентство хранит аванс у себя в офисе и вряд ли закроется. Найти собственника и взыскать с него деньги в случае чего намного труднее.

Главное, пропишите в договоре:
- размер вносимого платежа,
- точный адрес объекта,
- срок, в который стороны обязуются выйти на сделку,
- условия возврата аванса, если квартира не может быть куплена не по вашей вине (не представлены в срок необходимые документы продавцом, банк не одобрил и т.д.).

Добрый день! Схема и порядок бронирования квартиры - предмет договоренности сторон сделки (покупателя, продавца и агента). В каждом из вариантов есть свои плюсы/минусы и нюансы. Объяснить их все в рамках такой интернет-консультации мы вряд ли Вам сможем. Тем более перед покупкой и внесением задатка необходимо еще проверить объект недвижимости и продавца на предмет возможных рисков для сделки. По мере подготовки сделки вопросов у Вас будет еще больше. Тем боле агент продавца, наверняка, в первую очередь отстаивает его интересы. Галина права: лучше обратиться к специалисту за услугой по сопровождению сделки. И сделать это лучше еще до внесения аванса/задатка.