Нотариусы рассказали, какие скрытые данные о недвижимости им доступны
12 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Задаток при заказе сруба на дом!
Иван
Мне заказали срубить сруб на дом перед работой заказчик дал задаток 45 т.р со своей стороны я все выполнил сруб сделал.а заказчик отказался и требует задаток вернуть!и в данный момент идет спор!нужно ли возвращать задаток?????ведь проработав два месяца я нанимал работников и пило раму и потратил 2 месяца своего времени!!остался всем должен и сам не чего не заработал и еще должен отдать задаток????
Могут подойти
18 комментариев
Лучший совет
Иван, для ответа на Ваш вопрос необходимо изучать текст заключенного между заказчиком и исполнителем договора. Вообще задаток возврату не подлежит, но ситуации бывают разными. При не достижении решения путем переговоров Ваш вопрос придется решать в судебном порядке.
8
0
267/50 000
0/50 000
Ольга Злобина
Fromax Group
30 сентября 2013, 21:26
неожиданный вопрос на этом сайте))) Раз это был задаток (и так и указано в расписке), ничего возвращать не надо. Да и из морально-этических соображений не надо: иначе ничего не сваришь с такими заказчиками, которые сегодня хотят, а завтра передумали.
0
0
251/50 000
0/50 000
Здравствуйте, Иван! Если в расписке указано, что Вам передан именно задаток - возвращать его Вы не должны. Но чтобы ответить полно - нужно видеть весь текст расписки...
1
0
168/50 000
0/50 000
Александр
19 сентября 2013, 23:50
Пришлите мне фото сруба если можно. И цену,планирую покупать участок или дом с участком.Ещё не определился как купят квартиру но на сруб бы посмотрел.shisasha@mail.ru и от Москвы далеко?
0
0
186/50 000
0/50 000
Иван
19 сентября 2013, 21:25
Договора не было но была расписка где указанно что заказчик мне отдает 45 т.р как задаток!! сруб сделан хорошо без изъян!!
0
0
123/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
Fromax Group
19 сентября 2013, 13:43
А договор-то был? И что, вообще, было?
И как сруб сделан? Может, вы материал просто перевели, срубили кое-как, только материал загубили.
А может, это заказчик дурит. Если договора нет, то надо по-жизненному рассуждать, работу смотреть.
И как сруб сделан? Может, вы материал просто перевели, срубили кое-как, только материал загубили.
А может, это заказчик дурит. Если договора нет, то надо по-жизненному рассуждать, работу смотреть.
0
0
254/50 000
0/50 000
Договор был? Расписки были? Параметры сруба расписаны?
Работаете официально или как?
На каком основании заказчик отказывается? Устно или письменно?
Свои затраты подтвердить документально можете?
Работаете официально или как?
На каком основании заказчик отказывается? Устно или письменно?
Свои затраты подтвердить документально можете?
1
0
215/50 000
0/50 000
18 сентября 2013, 19:56
Если это был действительно задаток, то он возврату не подлежит. Для ответа на Ваш вопрос необходимо видеть текст договора.
0
0
122/50 000
0/50 000
18 сентября 2013, 18:12
Если это был договор подряда, то найдите в гражданском кодексе статьи, регулирующие отношения по этому договору. Там много полезного. Вот одна из них:
Статья 717. Отказ заказчика от исполнения договора подряда
"Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу."
А главное: даже если в договоре что-то не прописано, то он отношения сторон по нему все равно регулируются законодательством. Я думаю, что там Вы ответ найдете
Статья 717. Отказ заказчика от исполнения договора подряда
"Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу."
А главное: даже если в договоре что-то не прописано, то он отношения сторон по нему все равно регулируются законодательством. Я думаю, что там Вы ответ найдете
3
0
904/50 000
0/50 000
Звягинцев Василий
18 сентября 2013, 18:00
Если бы вы еще и текст договора о задатке сюда написали, то стало бы ясно что, да как.
0
0
86/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости