ID: 24973015! Думаю, что Вы стали очередной жертвой шаблонного договора, скачанного из инета или из ему подобного места))
Для правильного и безопасного проведения сделки у каждой ее стороны должен быть СВОЙ хороший специалист. Сторона, которая не имеет такового всегда в той или иной степени несет материальные и моральные потери - это аксиома.
Но если договор задатка Вам составлял или согласовывал со второй стороной Ваш специалист, то свои потери Вам с него и требовать надо.
Всего-то делов было: указать происхождение денег на оплату покупки и написать дату основного договора с оговоркой о том, что такого-то числа, но не ранее дня, следующего за днем готовности к выдаче документов по проданной квартире.
А обстоятельства непреодолимой силы - это совсем не то. С таким же успехом можно и пробки на дороге отнести к непреодолимым обстоятельствам))

Чтобы не было таких ситуаций- нужно подмазывать регистратора))) тогда все доки будете получать в срок и без проблем))) не надо жадничать!!

И покупателя не за один день они нашли. Не в задержке причина отказа.

Yuliya, вроде всё понятно. Автор решил купить квартиру и внёс задаток за неё. но денег на руках не было, он ждал их с проданной квартиры. Но документы с регистрации задержали, а тем временем, договор о задатке истёк.

Договор задатка во первых всегда заключают с запасом по времени. Во вторых необходимо видеть договор чтобы дать Вам грамотную консультацию. Обычно задаток не возвращается в случае отказа одной из сторон, Вы я так понимаю не отказываетесь, так в чем же дело? И причем тут документы из МФЦ? Расчет по первой сделке после регистрации? Очень мало информации.

ID: 24973015, Вы сами подписались под обязательствами. Вы должны были заключить ДКП в срок указанный в договоре о задатке, но не уложились. По условиям договора о задатке Вы наверняка указали, что приобретаете жильё за свои деньги. Продавцу всё равно откуда они - от другой сделки или накопленные. Поэтому привязывать сюда "плохо сделанную работу" госучреждений не стоит. Вы просто неправильно рассчитали сроки и на этом попались.

Сейчас продавцы могут говорить, что угодна. Правда ли то, что они нашли покупателя на другую сумму, вряд ли мы все угадаем. Но шантажировать могут для повышения цены. Когда документы задерживают, то обычно удаётся договориться.

Добрый день. Думаю это нельзя назвать ,,обстоятельством непреодолимой силы,,
Вы пишете что у вас нет ссылки в договоре задатка на 1-ую сделку, вы не вышли на сделку по 2-й квартире, вина явно ваша. Мфц могло и на две недели сроки задержать, там в описи написано ,,Плановая дата выдачи,,
Пробуйте договориться с продавцом, если ему нужно продавать то какой смысл ему отказываться? Возможно заинтересуйте его каким то гонораром (половину суммы задатка например).. Удачи

Заключение основного договора.

Здравствуйте! В имеющихся у Вас соглашение о задатке, дата конечного срока заключение основного договора либо проведение окончательного расчета? Исходя из того, что там указанно я смогу дать вам более компетентный ответ, и сказать есть ли возможность исправить ситуацию.

Они нашли новых покупателей по более высокой цене.В договоре есть отсылка к (п.1 ст. 416 ГК РФ), неужели я отвечаю за работу МФЦ? А как поступали, когда МФЦ месяцами задерживало документы?