Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Задержка сроков регистрации перехода права собственности на объект недвижимости
ID: 46102567
18 ноября 2020
Вся Россия
5 346
7

Добрый день. В середине октября оформили сделку по продаже собственного объекта недвижимости с целью приобретения объекта большей площадью, которая была запланирована после получения денежных средств от продажи собственного объекта (объект был подобран, одобрен сбербанком, и была назначена сделка). Сделка была проведена в офисе банка и отправлена на электронную регистрацию в россреестр. С задержкой в сроках регистрации (на 10 дней), росреестр вернул документы без рассмотрения по причине того, что он не видит в своей программе оплаченной госпошлины, хотя она была оплачена в срок через портал госууслуг и копии платежных документов были направлены в росреестр через техподдержку. Банк направил повторно пакет документов на регистрацию. Происходит аналогичная ситуация. Росреестр не видит оплаченной госпошлины, не регистрирует, но и не возвращает пакет документов с отказом. Вместо запланированных 7 рабочих дней, все растянулось более 1 месяца и не известно, когда это может закончиться. Продавцы того объекта, который мы планировали покупать, не стали нас ждать и продали его другим покупателям. Срок ипотеки окончен. Недвижимсоть за данный период ожидания регистрации подорожала...За те деньги, что я продала на тот момент квартиру, и так до сих пор их и не получила, я уже не могу купить, что что могла месяц назад. Что я могу получить от росреестра в этом случае, если подам в суд и как документально мне обосновать мои потери???

Авторы
Теги
7
Могут подойти
7 комментариев
Частный маклер
18 ноября 2020, 17:51
Лучший совет
С этим вопросом вам к адвокату. Здесь риелторы. Уж что точно можете получить - так это головную боль, финансовые потери и туманные перспективы на фоне иллюзий.
4
0
160/50 000
0/50 000
ID: 46102567
Автор
19 ноября 2020, 12:50
А договор купли-продажи я могу разорвать в таком случае??? Пока сделка не зарегистрирована??? И если, это будет в одностороннем порядке, то это решается только через суд??? И чем это может мне грозить?
0
0
201/50 000
0/50 000
Частный маклер
19 ноября 2020, 12:49
Если сделку так и не зарегистрировали,то идите и расторгайте ее. Что же касается регистраций,то в последнее время участились случаи задержек по сберовским пакетам. Так что лучше платить нотариусу чуть больше и не ждать месяцами. У меня в прошлом месяце была нотариальная сделка где документы были получены на следующий жень после отправки. НУ и естественно что не надо изгаляться с оплатами через сайты. В госуслуги не прийти в офис и не потребовать разобраться в ситуации...
0
0
483/50 000
0/50 000
Частный маклер
18 ноября 2020, 20:54
Здравствуйте. Наши суды могут встать на Вашу сторону, но размер компенсации может быть несущественный...
2
0
104/50 000
0/50 000
18 ноября 2020, 18:00
Ни в коем случае нельзя разрывать альтернативу на растущем рынке. Конечно можно обратиться на консультацию к адвокату, но исход борьбы с государством как правило вполне предсказуем...
2
0
183/50 000
0/50 000
18 ноября 2020, 17:55
Здравствуйте!
К сожалению, подобная Вашей ситуация - не редкость... Это практически "норма" для нынешнего Росреестра. У меня 4 недели задержка и требование уплаты госпошлины ненадлежащего размера - по словам сотрудников, подобные письма рассылаются повсеместно: пошлину в системе зачастую не видно, либо она выставляется неправильно.
Жаловаться? Куда угодно: руководство Росреестра, прокуратура, суды, администрация Президента. Вероятность успеха - будет прецедент...
2
0
478/50 000
0/50 000
Частный маклер
18 ноября 2020, 17:54
Добрый день. Это Вам не сюда надо обращаться, а к адвокатам. Почему не провели альтернативную куплю-продажу? Сейчас очень не спокойный рынок. Нельзя разрывать сделку в столь ненадёжный период.
2
0
192/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости