Здравствуйте!

подскажите по ситуации, возможно было что-то подобное.

Мучаюсь с покупкой дома в старом СНТ попытаюсь по порядку :

-после просмотра дома, представитель продавца на мои слова о том, как бы посмотреть документы предложил сначала внести аванс.

- после внесения аванса, в процессе изучения документов выяснилось что дом и участок имеют задвоенные кадастровые номера ( при этом на садовый дом по второму кадастровому номеру в выписке ЕГРН указано,что это жилой дом, квартира 1, а по первому кадастровому номеру, в п.7 ЕГРН, что это помещение с неопределенным назначением ) На что представитель сказал,что это ерунда и после сделки купли продажи поможет решить вопрос с кадастром. Далее в процессе я узнал, что у нынешнего продавца (вступил в права на дом по наследству в 1998), могли быть родственники, более близкие к наследодателю.

- путем долгих уговоров вроде сейчас добился от представителя продавца того,что написано заявление в Росреестр о том,чтобы перевести лишние кадастровые номера в статус "архивный" (хотел как-то чтобы их удалили совсем,но она говорит,что этого статуса достаточно). Пытаюсь добиться еще справки из ФМС о том, что по адресу дома в СНТ, (по второму кадастровому номеру, который как квартира) никто не был зарегистрирован, но представитель продавца отказывается это делать ссылаясь на то,что кадастровый номер будет архивный.

Вопрос- Может ли так оказаться в дальнейшем, что кто-то был зарегистрирован в этом доме и появится после сделки купли-продажи и заявит свои права на дом ?

И еще, представитель продавца предлагает (не знаю будет уже или нет) проводить сделку через ячейку, несмотря на мои пожелания с момента подписания договора аванса проводить сделку через аккредитив ( думаю по его реакции не слышать другую сторону, есть какой-то подвох в этом).

Заранее спасибо за все ответы и комментарии!