Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Загородная недвижимость. Какова реальная стоимость объекта на сегодняшний день?
Ольга Наумкина
29 октября 2019
Вся Россия
830
6

Доброго дня! Вопрос к профессионалам : Какова реальная стоимость объекта на сегодняшний день? загородный 3-х уровненный дом + цоколь (сухой) - 1000 кв.м, земельный участок 34 сотки, на закрытой территории (село Тарасовка). Дом полностью достроен снаружи и внутри, проведены все центральные и резервные коммуникации, отделка не завершена! В пешей доступности Зелёный бор - 40 Га лесной земли и чистейшего лесного воздуха. В 10 мин езды несколько водохранилищ. 10 мин от МКАД по новой расширенной трассе (менее 10 км от МКАД). 10 мин пешком от ж.д станции «Зелёный бор».  Дом построен по дизайн проекту,учтено абсолютно все (сауна,хамам,бассейн,каминный зал,тёплые полы, дорогое остекление из алюминия с тонированным стеклом и т.д). Буду благодарна любым комментарием! Заранее огромное спасибо!

Авторы
Теги
6
Могут подойти
6 комментариев
29 октября 2019, 13:07
Лучший совет
Здравствуйте. Крайне сложно давать оценку нетиповым объектам. Тем более, объектам загородной недвижимости. Обязательно надо выезжать на место и смотреть, но и в этом случае разброс цен очень большой. Основная проблема в том, что ожидания собственников и реальная картина рынка могут отличаться очень сильно не в пользу собственника. К сожалению не приходится говорить о том, чтобы вернуть вложенные средства...
5
0
410/50 000
0/50 000
Сергей Бутов
30 октября 2019, 15:04
От села Тарасовка до платформы «Зелёный бор» 5 км, это не 10 минут пешком как вы пишите.
2
0
88/50 000
0/50 000
Виктор Барков
Частный маклер
29 октября 2019, 16:19
Вы задаёте вопрос, а формулируете в стиле рекламного предложения. Мало фактов. Где именно Ваш дом? КП «Зелёный бор», СНТ «Зелёный бор» и какой именно, или где- то ещё? Цены сильно разнятся. Опять, же, из какого материала стены, кровля и т. п, какая площадь отделана и как? Какая жилая площадь? Только зная все это можно назвать какую-то цифру, и то очень приблизительно. По опыту предположу, что у Вас пеноблок с металлочерепицей, два этажа с мансардой практически без отделки, жилой площадью 500-600 квадратов, не в КП. Цена такого недостроя от силы 15-17 млн., и очередь выстраиваться не будет. Хотите конкретней - пишите подробности.
5
0
637/50 000
0/50 000
Светлана Смогина
29 октября 2019, 14:48
Закажите независимую оценку - цена вопроса совсем не большая, а на руках будет отчет с анализом рынка, окружением, конкурентами...
А реальная стоимость будет та, на которую найдется покупатель.
3
0
199/50 000
0/50 000
Борис Д
29 октября 2019, 14:41
>>> и чистейшего лесного воздуха...

В 10 км от МКАД чистейший лесной воздух?
2
0
96/50 000
0/50 000
елена смирнова
Частный маклер
29 октября 2019, 14:36
Далековато от водохранилищ, рядом даже речушки не наблюдается.
Для оценки дом видеть надо, а то внешне это может быть вчерашний век.
2
0
138/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости