Вот общий перечень необходимый для регистрации сделок купли-продажи:
1. Заявления сторон о государственной регистрации (составляется при подаче документов).
2. Документы, удостоверяющие личности сторон договора или их представителей.
3. Документ об оплате государственной пошлины.
4. Доверенность, подтверждающая полномочия представителя (нотариально удостоверенная, если иное не предусмотрено федеральным законом).
5. Правоустанавливающий документ правообладателя.
6. Документ, выражающий содержание сделки (договор).
7. Документ, подтверждающий факт исполнения обязательств по договору.
8. Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества.
Представление указанного паспорта не требуется, если план или кадастровый паспорт ранее уже предоставлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.
9. Нотариально удостоверенное согласие супруга(и).
В случае если предметом сделки является жилое помещение:
10. Справка о лицах, имеющих право пользования жилым помещением с указанием этого права, заверенная должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и месту жительства.
11. Разрешение (согласие) органа опеки и попечительства, если отчуждаемое жилое помещение находится в собственности несовершеннолетних, ограниченно дееспособных или недееспособных лиц.

Если пустой дачный земельный участок, при условии, что сейчас все документы новые, достаточно свидетельства о праве собственности, справка от председателя об отсутствии строений и задолжностей, согласие супруга если продавец в браке, не распространяется на имущество приобретенное по договору дарения либо наследства.
для приобретения дача все то же самое плюс свидетельство на право собственности на строение в соответствии с 93 ФЗ РФ.

Здравствуйте Евгений! В обязательном порядке на руках у продавца должны быть:
1. Свидетельство о регистрации права на земельный участок.
2. Правоустанавливающий документ, на основании которого выдано свидетельство, например, договор купли-продажи.
Если есть дом на участке - то аналогичные документы на дом.
Все остальные документы, которые перечислили коллеги - можно собрать в процессе подготовки к сделке.

1. правоустанавливающие документы на землю и дом
2. Кадастровый паспорт на землю
3. Технический паспорт на дом
4. если земля ИЖС или ЛПХ то выписка из домовой книги
5. если была возмездная сделка, то согласие супруга или брачный договор, или заявление о том, что на момент приобретения в браке не состоял
это документы для регистрации
также можете попросить справку об отсутствии задолженности по налогам (если было наследство или дарение), и справку об отсутствии задолженности по сборам из СНТ (если СНТ)
и сами можете взять выписку ЕГРП, чтоб узнать, что на участке не арестов, обременений и ограничений
Удачи

Здравствуйте Евгений.
Самые главные документы-это свидетельства о собственности, они могут быть и старого образца, тогда к сделке,если не будет расхождение площадей достаточно кадастрового плана,листы В1,В2,В5.
На строение тоже должно быть свое свидетельство, если его нет, тогда в будущем после совершения сделки строение можно оформить по декларации,также все остальные сооружения,находящиеся на участке.Если в документах Вы не разбераетесь,тогда лучше привлечь специалиста. Удачи.

Здравствуйте, Евгений! Коллеги информации Вам предоставили достаточно, даже с избытком. Но знать - какие документы, это одно, правильно их читать или проверить их на подлинность, это другое. Например, как проверить подлинность паспорта гражданина РФ собственника и т.д. Подумайте об этой стороне тоже, это немаловажно, как и другие тонкости, связанные с приобретением себе в собственность недвижимости. Успехов.

Уважаемый Евгений! Похоже мы тут увлеклись своими профессиональными познаниями и дискуссией. Каждый из нас, в принципе, прав. Описаны пути решения одного и того же вопроса применительно к районам, где в большей мере каждый из нас работает. В идеале, после регистрации Вашей сделки у Вас на руках должны быть: зарегистрированный договор купли - продажи, свидетельства о праве собственности на землю и дом. Все остальное это промежуточные, сопутствующие документы. Во всех регистрационных палатах МО сейчас есть окно или кабинет консультаций, лучше всего с первоисточниками подойти туда, они скажут, что Вам предстоит сделать в Вашем случае, чтобы в результате Ваше право собственности было зарегистрировано без проблем.

Уважаемая Елена Субботина! в районах где я тесно работаю в течение 10 лет никакие отметки Роснедвижимостью никогда не ставились и не требуются, потому что старые свидетельства никто не отменял, т.к. закон обратной силы не имеет. Знаю, что в других районах есть свои "заморочки", не берусь судить. Знаю твердо одно, что если сведения указанные в ранее выданном свидетельстве полностью соответствуют кадастровому паспорту земельного участка, то никто не в праве заставить Вас перерегистрировать его. ЗАКОН ОБРАТНОЙ СИЛЫ НЕ ИМЕЕТ!

Для Боачева: справка о задолженностях Рег.палате не нужна.

На счет кадастр. на землю: у нас (Смол обл.)для продажи -лист В-1; В-2

Добрый день.
1. Свидетельство о собственности на землю
2. ... на строение
3. Основания свидетельств
4. Кадастр на землю и на дом (а)
5. Паспорт и согласие супруги(а)
6. Справка о задолженостях