Продавец передумал после подачи в мфц продавать. Имеет ли право продавец (ДКП) приостановить государственную регистрацию прав собственности по своему заявлению и забрать документы с регистрации до ее осуществления?
Цифры недели
28 февраля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Авторы
0
0
6
Аноним Аноним
Частный маклер
Могут подойти
5 комментариев
Лучший совет
18
0
230/50 000
0/50 000
Вместе с вашим риэлтором почитайте Федеральный закон от "О государственной регистрации недвижимости" (218-ФЗ)
Ст. 30. Приостановление осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав в заявительном порядке
Ст. 26. Основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав.
Ст. 30. Приостановление осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав в заявительном порядке
Ст. 26. Основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав.
0
0
438/50 000
17 февраля 2018, 11:12
У меня на практике был клиент в цепи. Мы продавали с руководителем вторичку. И квартиру пришел смотреть клиент, который сначала продавал свою квартиру. Так вот он программист и пробовал сделать цепочку 6 месяцев. Парень дотошный и во все старался вникнуть. В итоге на половине пути полностью нам доверился и признал, что агент нужен.
Мне кажется некоторым людям надо самим сначала попытаться разобраться и придти к тому, что без профессионала сегодня никуда...
Мне кажется некоторым людям надо самим сначала попытаться разобраться и придти к тому, что без профессионала сегодня никуда...
3
0
466/50 000
0/50 000
Вот для этого и нужен риэлтор, чтобы таких вот вопросов на форуме не было. Печально, надеюсь договор Вы составили так, что продавец пожалеет о своем решении.
3
0
157/50 000
0/50 000
Помимо прав есть еще обязанности и ответственность... Право подать такое заявление у продавца естественно есть...Но причина отказаться от сделки должна быть значимой(опять таки читайте Закон) и не относиться к категории "я передумал"...Соответственно если Стороны не приходят к Соглашению, то решать будет Суд и при отсутствии у Продавца веских причин и при наличии у Покупателя профессионального адвоката Продавец будет обязан оплатить Покупателю издержки , моральный вред и т.д. (деньги продавца в ячейке).
7
0
509/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Приостанавливает Регистратор по заявлению одной из сторон сделки. Забрать документы нет, продавец не имеет. Только по решению суда или после отказа в регистрации.
с уважением, Ежов А.В.