Поиск по журналу

Вся Россия

Займ (физ/л) с залоговым обеспечением Доли

Алина Полякова

22 декабря 2020

Вся Россия

5 289

Коллеги, нужен ваш совет! Кто-нибудь осуществлял продажу Доли во многонаселенных квартирах через договор займа с залоговым обеспечением недвижимого имущества?

По оформлению и самой процедуре все знаю, на мой взгляд, такую сделку сложно оспорить, все сделано по закону.

Но хочу узнать от тех кто реально сталкивался: есть ли какие-нибудь подводные камни? Имеются ли все же какие-то значительные риски?

Плюсы и минусы этой схемы?

Заранее спасибо всем кто ответит🙏🏻

Авторы

Теги

Алина Полякова

доля

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

17 633 031 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 5

Говорово

13 мин.

ЖК "Переделкино Ближнее Город-парк", к2, 17-й кв-л, Переделкино Ближнее мкр, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Боровское шоссе

5 мин.

Боровское шоссе, 18К3, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

8 800 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 5

Говорово

9 мин.

улица 50 лет Октября, 23К1, Москва

1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

3 комментария

не риэлтор

22 декабря 2020, 09:53

у вас указан спб, там своя специфика, но в москве таким образом дольки отжимают у асоциальных элементов через микрокредитные организации. одна из самых одиозных контор, сидящая на октябрьской, этим славится (называть не буду - циан банит за упоминание, но думаю многие понимают о какой структуре идет речь). опротестовывания, к сожалению, безуспешны - сеть переполнена жалобами и печальными историями, в том числе судебных разбирательств. но понятно что у такой структуры есть соответствующие "союзники". если же вы действуете самостоятельно, не имея поддержки, то в суде все может закончиться непредсказуемо

608/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

22 декабря 2020, 06:50

Здравствуйте.При наличии оснований, оспорить можно любую сделку. Надо понимать суть происходящего. Если такой механизм выбран с целью ухода от необходимости получать отказы содольщиков от преимущественного права покупки, то сделать этого не получится. Преимущественное право покупки для данной ситуации сохраняется.

315/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алина Полякова

Автор

22 декабря 2020, 09:58

Я звонила в нотариальную контору, сказали в таком случае отказы не понадобятся. Просто видите ли в чем дело, собственница до работы со мной сама оформила почтовые уведомления, только вот обратно пришедшие письма, которые не забрали сособственники, не выкупила, соответственно нотариус это не примет. Хотели по дарению, налог получается космический из-за высокой кадастровой стоимости. Всем сторонам нужно совершить сделку как можно быстрее, поэтому стараюсь найти дополнительный выход

484/50 000