Поиск по журналу

Вся Россия

Займ под залог

ID: 61926171

9 ноября 2020

Вся Россия

4 893

Доброго времени суток, форумчане.

Пару месяцев назад я стал обладателем прекрасной жил.площади.

Появился вариант заработать и срочно нужны деньги.

Я не в браке и детей нет. Кредитная История давно "убита", были большие просрочки по молодости, через банк получить не получится скорее всего.

Что можете порекомендовать и к кому обратиться? Нужен максимальный займ. Не менее 50% от рынка ну и не более 20% годовых... Частники какие документы просят? Захотят ли посмотреть лично или достаточно будет показать выписки из ЕГРН и оформить как ипотеку в МФЦ ? В какой момент получать деньги? Это обременение ведь не день в день поставят? Т.е. в законную силу оно вступит не раньше чем через 10 дней, верно? Заимодавец в какой момент должен передать деньги заёмщику? И если не хочется считать нал, например, сидя в авто, можно ли оформить как через аккредитив ?

Авторы

ID: 61926171

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

33 574 359 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

17 590 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Сокол

15 мин.

3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва

11 комментариев

Александр Воронич

9 ноября 2020, 02:26

Лучший совет

Здравствуйте. С вероятностью, стремящейся к ста процентам, вы потеряете квартиру и деньги. Оставьте квартиру. Сдайте её внаём и получайте спокойно реальный доход.

162/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Ткачев

Частный маклер

9 ноября 2020, 12:22

С МФО и физиками лучше не связываться. Есть небольшие банки, охотно кредитующие под залог.. у них заведомо более вменяемые условия. Навскидку - БЖФ или Держава..

161/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

9 ноября 2020, 09:22

"Нужен максимальный займ. Не менее 50% от рынка ну и не более 20% годовых... " - это нереально.
никаких теоретических "частников" не существует. существуют бандосы/менты, формально оформленные как микрокредитные организации. после обращения к ним квартиры у вас не будет. это 2х2. никаких аккредитивов там не бывает. нал в авто, как вы совершенно верно написали. но по факту у вас просто купят квартиру за треть, максимум половину ее рыночной стоимости.

459/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Коковихина

Частный маклер

9 ноября 2020, 09:01

Если вы купили квартиру всего пару месяцев назад, то продать по выгодной для вас цене ну никак не получится, придется делать хороший дисконт. Быстрая продажа после покупки- тот еще ребус. И какие бы вы аргументы не приводили в качестве своего объяснения- они никого на 100% не успокоят.. также подозрительно это окажется и для того, кто заинтересуется вашим объектом для залога. и он также попросит очень хороший дисконт..

422/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Антипина

Макромир

9 ноября 2020, 07:39

С таким подходом- едва ли вы останетесь в последующем с квартирой....
Попробуйте кредит под залог у банка, если не выйдет, то лучше отказаться от этой идеи....
Или тогда уж если реально нужны деньги и горит, а в последующем вы уверены в достойном и стабильном доходе, то можно воспользоваться разницей, продать то что есть и купить то что попроще- у вас будет сумма на руках- и запасной аэродром в виде квартиры для жизни...

434/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 61926171

Автор

9 ноября 2020, 00:43

Забыл уточнить: имеет ли значение задолженности за ЖКУ?

55/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Денис Потапкин

Частный маклер

9 ноября 2020, 00:43

1) физ. лицо дало бы деньги под 2% в месяц 2) многие физ. лица потребуют переоформление недвижимости на себя до момента выплаты долга 3) идите в банк - так будет проще и надежнее. Там есть программы "деньги под залог недвижимости" .
P.S. В нынешнее время никто никому не доверяет и суды никому не нужны. А в Вашем случае с Залогом это не интересно а над переоформлением я бы тоже задумался, не каждому стоит доверять даже если он в Яндексе на первой странице поисковика...

477/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 61926171

Автор

9 ноября 2020, 01:10

2) многие физ. лица потребуют переоформление недвижимости на себя до момента выплаты долга.

Даже если так - как правильно оформить, чтобы они не продали без моего участия? Если я соглашусь на такие условия, трезво ли просить около 80% от рыночной стоимости? И можно ли получить все деньги без показа недвижимости? Либо видеопоказ + независимая оценка.

362/50 000

Денис Потапкин

Частный маклер

9 ноября 2020, 01:22

Ну готовы будут пойти Максимум за 70%... Проходит это все обычной сделкой купли-продажи. Вы там остаётесь прописанным и все. Без вас продать вообще могут - другой момент нужно ли, если вы честно выполняете условия займа и человек кто в эту историю пошёл так же большого полёта предприниматель.

293/50 000

Денис Потапкин

Частный маклер

9 ноября 2020, 01:27

Если у Вас есть реальное желание действовать я мог бы с Вами встретится. Познакомились бы, Вы бы показали бы Ваш объект на бумагах и фото, а через пару я дал бы Вам ответ по поводу реальности Ваших пожеланий.

209/50 000

ID: 61926171

Автор

9 ноября 2020, 00:10

Никто не зарегистрирован. Собственник 1. Справки из ПНД и НД и от участкового врача предоставлю.

96/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях