Поиск по журналу

Вся Россия

Заказ закладной СБР

ID: 23620694

7 февраля 2020

Вся Россия

1 017

Здравствуйте! Подскажите, выставили квартиру в продажу, она находится в залоге Сбербанка. Хотим заранее заказать закладную, чтобы к сделке всё было готово. Говорят, что так можно сделать. Но менеджер банка сказала, что необходимо найти сначала покупателя, заключить ПДКП и отправить им копию. Так ли это?

Авторы

ID: 23620694

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

32 304 179 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 17

Площадь трёх вокзалов

4 мин.

ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

67 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 7

Коптево

8 мин.

бульвар Матроса Железняка, 35, Москва

67 000 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 10

Достоевская

10 мин.

Октябрьский переулок, 12, Москва

20 500 000 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 9

Войковская

6 мин.

бульвар Матроса Железняка, 21, Москва

7 комментариев

Даниил Пятецкий

Частный маклер

7 февраля 2020, 19:14

Лучший совет

Здравствуйте. Вы впереди планеты всей. Риэлторы вообще такой способ решения вопроса не используют. Вы думаете Вам закладную прям на сделке в руки отдадут? Не-а. В любом случае придется ждать. И вообще у сбера совершенно иная схема продажи из под залога.

253/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Антипина

Макромир

8 февраля 2020, 02:50

Если так сказал менеджер в ипотечном центре-не факт что это «панацея», если будет грамотный специалист с Вами, все моменты проработает заранее, и возможно даже закладную удастся получить в день сделки, и сдать ее с пакетом на регистрацию...

240/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

7 февраля 2020, 23:18

Покупателю необязательно но всё знать. Покупателю нужно правильно преподносить информацию, аккуратно:)
Если закладную потеряли, ее точно не найдут.
Просто знайте, если вам говорят, что закладная где-то в архиве/в Росреестре/на другом конце света - предлагайте/настаивайте сразу делать дубликат, т.к. скорее всего ее потеряли, так вы сэкономите драгоценное время

А вообще залоговые объекты не так просто продавать, их нужно уметь продавать, поэтому лучше обратитесь за помощью к риелтору, который знает что, кому и как нужно говорить)

554/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 23620694

Автор

7 февраля 2020, 22:40

Антонина, да закладная. Купили квартиру в 2010 году. Сейчас решили продать. Так покупатель может не согласиться ждать. В том и дело, что могут потерять и пока найдут, подготовят.

178/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

7 февраля 2020, 22:19

вы уверены, что у вас была закладная?
а еще закладную могут потерять...

76/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Госс

Кантри

7 февраля 2020, 21:32

У Сбербанка действительно другой ( и не очень хороший ) способ выкупа квартиры из-под залога, как сказано выше. Найдите агента, кто понимает этот алгоритм действий . Поверьте, не понимая этого, вы отпугнёте каждого первого Покупателя

233/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

7 февраля 2020, 18:40

Здравствуйте. Если информация из первоисточника (держателя закладной) такая, значит так оно и есть.

99/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях