В Госдуме предложили ввести налоговый вычет за аренду жилья для молодых семей
10 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Закладка денег
Юлия
Уважаемые специалисты, вопрос такой. Ивановы, имея часть суммы, берут ипотеку, покупают кв. у Петровых, которые, в свою очередь, доплачивая, покупают кв. у Сидоровых (это мы). Таким образом, Ивановы докладывают в ипотечную ячейку часть налички (это аренда одной ячейки), Петровы кладут свои деньги во вторую ячейку. Кто по хорошему и по справедливости должен оплачивать аренду этих ячеек?
Могут подойти
15 комментариев
Ирина малых
3 июня 2012, 11:16
Добрый день Юлия! Оплата ячеек происходит по договоренности сторон - каждый покупатель платит за свою ячейку ,в какую закладывает деньги!
0
0
137/50 000
0/50 000
Илья Шелков
1 июня 2012, 14:29
На практике обычно за ячейку платит Покупатель. Бывают случаи за 2-ю, 3-ю ячейку платит Продавец. По договоренности. Недавно продавал квартиру по наследству (5 собственников). Сбросились и оплатили 4 ячейки, а 5-ю Покупатель.
0
0
225/50 000
0/50 000
1 июня 2012, 12:57
Оплата ячеек происходит по договоренности сторон. По правилам делового оборота все расходы несет покупатель, но это правила, а не ЗАКОН, так что договаривайтесь (цена вопроса 1-4 тыс рублей - это не повод разваливать всю сделку). С уважением.
0
1
242/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
HOMEWAY
1 июня 2012, 11:39
Покупатель одну ячейку, остальные ячейки инициатор
0
0
51/50 000
0/50 000
Обычная система расчетов предусматривает: Все расходы связанные с покупкой оплачивает покупатель, покупатель арендует ячейку для закладки в нее денег и соответственно оплачивает ее. Если касаться справедливости, то все должно быть в рамках предварительной договоренности.
0
0
273/50 000
0/50 000
Мещерякова Виктория
1 июня 2012, 11:11
В альтернативной сделке оплачивают ячейки покупатели...... следовательно оплачивают Ивановы и Петровы. Я по крайней мере так практикую.
0
0
136/50 000
0/50 000
Никто никому ничего не должен. Договоритесь - будет сделка, не договоритесь - не будет :-)
0
0
90/50 000
0/50 000
Николай Бабой
Частный маклер
31 мая 2012, 20:16
1. Обычно ячейку оплачивает тот кто закладывает деньги, но вообще это должна общая договоренность.
2. Не смешиваете деньги в одной ячейке. иначе в случае не регистрации договора вам придется очень долго делить содержимое ячейки.
2. Не смешиваете деньги в одной ячейке. иначе в случае не регистрации договора вам придется очень долго делить содержимое ячейки.
4
1
233/50 000
0/50 000
Добрый день.
Существует, всего два варианта.
Вариант №1. На доверии.
После сделки Покупатель делает перевод денежных средств Продавцу.
Вариант №2. Аккредитив.
Денежные средства заемщика депонируются на специальном счете банка для последующего перевода продавцу только при соблюдении всех условий сделки. Продавец получает деньги после перехода недвижимости в собственность заемщика. После открытия аккредитива заемщик не имеет доступа к этим деньгам.
Аккредитив открывается на любой срок (до 180 дней), который может быть пролонгирован при совместном решении заемщика и продавца. Если срок аккредитива истек и не был продлен, а право собственности на объект недвижимости не перешло к заемщику, то денежные средства возвращаются на счет заемщика.
Существует, всего два варианта.
Вариант №1. На доверии.
После сделки Покупатель делает перевод денежных средств Продавцу.
Вариант №2. Аккредитив.
Денежные средства заемщика депонируются на специальном счете банка для последующего перевода продавцу только при соблюдении всех условий сделки. Продавец получает деньги после перехода недвижимости в собственность заемщика. После открытия аккредитива заемщик не имеет доступа к этим деньгам.
Аккредитив открывается на любой срок (до 180 дней), который может быть пролонгирован при совместном решении заемщика и продавца. Если срок аккредитива истек и не был продлен, а право собственности на объект недвижимости не перешло к заемщику, то денежные средства возвращаются на счет заемщика.
3
0
777/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Последствия оформления дороги как ЛПХ могут быть следующими: если дорога не зарегистрирована, то её содержание возлагается на собственников домов. Расчистка и содержание съездов с автодороги к частным домам осуществляется за счёт средств собственников жилья.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Практика такова, что в каждой ситуации действует принцип, "как договоритесь".
Суммы не запредельные, поэтому иногда можно уступить, видя свою большую выгоду при сделке, но чаще каждый за свою, как написала Виктория.
Успехов!