Продавец прав, что деьги должны быть выплачены полностью. Но кому?
Лицу без паспорта? Конечно же нет.
А если он получит паспорт, то ему ничего не стоит выписаться по заявлению ( в "воздух").

Если была возможность купить адрес для прописки, лучше это делать до сделки, но с учетом контингента , который продает квартиру, тогда можно было и полностью расщитаться, условия по договору выполнены, притензий нет, а так обратитесь в Суд , то что договор признают не действительным мало вероятно, у продавца мало шансов доказать, что он заблуждался по вопросу своей новой регистрации, опять же паспорт востанавливать придетcя по новому месту жительства, так, что удачи Вам.

Коллеги! В принципе, несложно заметить, что прижившиеся в договоре купли-продажи строчки про выписку пользователей из проданной квартиры потенциально ошибочны, поскольку, во-первых, далеко не в каждом паспортном столе людей выпишут на основании их заявления, хотя отказывать в этом и противозаконно, во-вторых, бывали случаи, когда выписанные приходили назад и слезно просили прописать обратно, дескать, не прописывают их по новому адресу и их прописывали обратно. Зато если их прописали по новому адресу, то и проблем особых это не несет. Ну разве что приходится иногда ждать месяц-другой, пока дойдет письмо из паспортного стола, куда продавцы прописались... что тоже можно предотвратить (риэлторы, ессно, знают, как этот процесс ускорить))). Вот и все дела. То есть, надо настаивать на том, чтобы в ДКП было записано не о выписке, а о прописке по иному адресу!). Ну и, ессно, записать штрафные санкции за неисполнение и, соответственно, оплату всех расходов, если дело дойдет до суда.

Елен, мне кажется Вам не стоит беспокоиться и выписыавать его через суд.
Деньги отдавать не надо, и правда на Вашей стороне
Тем более у Вас я так понимаю все условия договора исполнены, т.е. расчеты полносью произведены и подписан передаточный акт. Чего бояться то?! ну пускай идут., доказывают. Он сам лично подписался в договоре, который зарегитрирован...

Здравствуйте, Владимир! Выписаться в никуда можно, но как предоставить выписку из домовой с нового места жительства, что прописано в условиях доступа? Это один момент.
Другой момент, судебное разбирательство за одно заседание, которого ждать более месяца, в лучшем случае, но где гарантии, что судья склониться на Вашу сторону? Успехов.

а этот продавец не боится пойти под суд за подделку документов, если он так лихо штампует выписки и штампы в паспорте? ему проще было бы выписаться в никуда чем оплачивать судебные издержки.

Добрый день.
А стоит ли судиться? Если у вас его деньги, то пускай все под строгим контролем доведет до конца - и получение нового паспорта и выписку в никуда ( в беларусию).
Само по себе нотариальное заявление ничего не значит - не более чем факт подтверждения намерений, а вот фраза в договоре и на основании ее письменная претензия с указанием неустойки или штрафа и размера морального вреда на сумму удержания - полезно.

Здравствуйте Владимир! Конечно, нотариальное заявление о снятии с регистрационного учета - это хорошо, и действительно, в суде все решается быстро. Закладка денег под выписку - стимулирует продавца побыстрее решать вопрос с перерегистрацией, более того, ему отдаются ключи от ячейки и берется расписка о полном получении денег, так что требовать деньги с покупателя или грозить расторжением договора - у него не получится. Ну а если не выпишется - эти деньги и пойдут на судебные расходы...

Я всегда ещё прошу выписку о снятии с регучета по старому месту жительства, чтобы не ходил отрывной талон по полгода по почте.

Даниил, Ваши ответы на форуме читаю часто - они достаточно лаконичны и емки по содержанию (иногда подкрашены эмоциями-с которыми я солидарен)-это лирическое отступление. По существу вопроса-если такая ситуация происходит-достаточно 1 судебного заседания (отговорки-нотариус не делает мед. освидет. и т.п.не работают).Удачи!