Закладная Сбербанк - сроки - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Ипотека

Закладная Сбербанк - сроки

A M

30 ноября 2018

Вся Россия

30 679

Здравствуйте, Уважаемые участники ЦИАН!

У меня возникла такая проблема, погасил свою любимую ипотеку в Сбербанке и теперь настал момент изъятия закладной. Подал онлайн заявку через ресурс сбера ( домклик) ответ получил в момент , что закладная заказана в Росреестра , срок исполнения 14 календарных дней , в тоже время сразу пришло уведомление, что начато снятия обременяя , тоесть банк готовит пакет документов , ну и в принципе все. Как вы уже догадываетесь , 14 календарных дней пролетело и не ответа не привета ) а закладная нужна в кратчайшие сроки.

Вот вопрос к бывалым экспертам , что делать , куда стучаться ? Может стоит лично явится в какое нибудь отделение сбера?

На вашем опыте , сколько времени занимало снятия обременения - закладная ?

Все заранее большое спасибо за Советы !

Авторы

Теги

A M

банк

Могут подойти

21 274 160 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

9 041 967 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 5

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

48 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 37 м², этаж 2

Бунинская аллея

14 мин.

улица Академика Понтрягина, 25, Москва

13 800 000 ₽

3-комн.кв., 49 м², этаж 7

Коньково

3 мин.

Профсоюзная улица, 130К1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

95 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 61 м², этаж 4

Улица Академика Янгеля

15 мин.

Чертановская улица, 64К2, Москва

107, д. Каракашево, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 19

Улица Академика Янгеля

8 мин.

ЖК "Варшавское шоссе 141", Варшавское шоссе, 141к7, Москва

27 комментариев

Ольга Подвигина

1 декабря 2018, 08:31

Лучший совет

До 2-х месяцев по опыту. Закладные у них разбросаны по стране,ищут долго.Ругайтесь,пишите письма и жалобы. Иногда помогает.

123/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

A M

Автор

1 декабря 2018, 08:54

Здравствуйте, Ольга! Спасибо за ответ.
Уточните пожалуйста, вы пишите - ругайтесь пишите письма и жалобы. Вопрос , с кем ругаться?) сейчас все общение через чат , либо колл-цент , мне кажется эффект нулевой. Может стоит нагрянуть в отделение которое занимается ипотекой и там вести общение? Просто слышал, что Сбер переводит все на цифровое ведение , и будут ли вообще работать по данному вопросу в отделение ?
Про жалобы , куда их обычно в сбере пишут? Либо речь шла об написание иного чуда на ресурсе банки. Ру и уже ждать реакцию банка?

552/50 000

Ольга Подвигина

1 декабря 2018, 09:49

Я думаю,стоит попробовать все,потому что иногда,вам не отдают закладную только потому,что кто-то не нажал нужную кнопку,или ваш менеджер в отпуске.

147/50 000

Эдуард Бортновский

Частный маклер

7 декабря 2018, 19:51

Вы уверены, что закладная оформлялась СБ?
Т.к. недавно столкнулся с такой же проблемой. Попытки решить вопрос "правильно" лишь увеличивали срок, а на сделку необходимо было выходить быстро. Обратился через сайт гос.услуги в росреестр с просьбой предоставить перечень документов которые подавались. По секрету девочки перезвонили и сказали, что закладной нет. Через домклик написал обращение на снятие обременения. Указал, что закладная не оформлялась. Через 7-мь дней обременение сняли. При этом каждый день приходилось держать руку на пульсе.

548/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Zzzasha -НЕ ПРО-

6 декабря 2018, 14:25

annaurist
сегодня в 11:51
"я работаю в банке"

- Я очень рад. Если вы работаете по старинке то и ладно....

"Если ипотека оформлена в Сбербанке, процесс начнется автоматически после того, как вы полностью погасите кредит. То есть самому больше ничего делать не нужно.

Как снять обременение после выплаты ипотеки блог домклик (с)
"Такой порядок введен с 1 июля 2018 года, когда вышли поправки в закон об ипотеке. Изменения разрешают банкам снимать обременение в одностороннем порядке во всех случаях. Раньше для этого владельцу недвижимости нужно было идти в МФЦ или Росреестр, причем иногда вместе с представителем банка."

674/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

A M

Автор

7 декабря 2018, 17:44

Александр , скажи вы сами читали эту статью на блоге домклик?Если да, то вопрос Вы пишите ранее «...Можно получить перед этим выписку из банка о погашении кредита и приложить ее к заявлению в МФЦ...»Но в статье ясно говорится, что сбер все сам делает, и проходится тупа ждать чуда 30,40,60... дней когда все сделают. Просто явиться в мфц со справкой о погашение и заявлением ничего не получится . Мфц вас отправит обратно.Так ещё раз вопрос , ваше изначальное предложение , как снять обременение не верное ?

508/50 000

Александр Zzzasha -НЕ ПРО-

10 декабря 2018, 11:52

329/50 000

Александр Zzzasha -НЕ ПРО-

10 декабря 2018, 11:56

Попытка обсудить конкретную работу конкретного менеджера СБ довольно непродуктивна.
Могу сказать, что подавали заявление на закрытие счета и возврат средств, так заявление пролежало месяц без движения, сотрудник ушел в отпуск. Но угроза написать заявление с жалобой на работу конкретных сотрудников, решило вопрос за 3 дня.

Так что есть закон, по закону вы можете затребовать выписку из ЕГРН без обременения, В заявление прикладываете справку из банка о погашении ипотечного кредита, по запрашиваемому объекту. В зависимости от результата действуете, например обращаетесь в суд..., жалуетесь в надзорный орган на нарушение закона, в прокуратуру, СМИ.
На блюдечке с голубой каемочкой никто ничего не принесет, за свои права надо бороться и отстаивать их.

777/50 000

annaurist

6 декабря 2018, 11:51

я работаю в банке, а если вы не компетентны, то не надо давать советы.

70/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Zzzasha -НЕ ПРО-

6 декабря 2018, 11:21

"Так же оплачивается гос. пошлина"

Вы в этом уверены? Госпошлина уплачивается при регистрации закладной в Россреестре около 20 тыс для юриков. Поэтому часто банки этого не делают.... Только если собираются продать долг.

"тогда приезжает представитель банка."

Кто вам такое рассказал.? Откуда вы это взяли?

Почитайте блог на доме клик "Как снять обременение после выплаты ипотеки"

424/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

annaurist

6 декабря 2018, 10:29

Обременение снимается на основании закладной в которой стоит отметка банка, что обязательства заемщика исполнены. Кроме того, необходимо приложить доверенность на лицо, которое сделало отметку на закладной. Так же оплачивается гос. пошлина. В случае, когда закладная отсутствовала (изначально не подписывалась), обременение снимается на основании совместного заявления сторон, тогда приезжает представитель банка.

413/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Zzzasha -НЕ ПРО-

4 декабря 2018, 09:19

Позвольте,а с каких пор пошлина за снятие обременения?

"Необходимо прийти в отделение банка- написать заявление о выдаче закладной..."

-Если вам нужна эта бумага, то можете сделать и так. Где ваша закладная одному б-гу известно. Хорошо бы если в банке. А может где нибудь в другом банке (десять раз перепроданная). Рано или поздно она придет в Росреестр, с погашением. Вам то она зачем? Получаете выписку ЕГРН без обременения и продаете квартиру, а если не собираетесь продавать, то вообще ничего делать не нужно.

535/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Анна Богдан

3 декабря 2018, 20:59

Необходимо прийти в отделение банка- написать заявление о выдаче закладной, заплатить гос пошлинную и подавать через МФЦ документы на снятие обременения. через 5 рабочих дней, вы получите документы.

199/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

A M

Автор

3 декабря 2018, 21:13

Анна спасибо за ответ.
Такой тонкий момент, в МФЦ нужно подавать пакет документов вместе с полученной закладной для снятия обременения? или речь шла о том, что мы просто подаем заявление в сбере на выдачу закладной и этого достаточно , после чего смело идем в МФЦ с оплаченной гос пошлиной и без закладной на руках и снимаем обременение.
Поправите меня пожалуйста.

376/50 000

A M

Автор

3 декабря 2018, 18:49

Денис, не совсем понял процесс действий, с моей стороны. Вы имеете ввиду , что нужно явиться в отделение банка с запросом, чтоб они направили письмо в Росреестр, о снятие залога?
Просто при моем недавнем визите в ипотечный отдел сбера, сотрудники банка говорили только одно слово - что все теперь делается через домклик, у них нет связи с ними... и ждите в личном кабинете уведомление, что закладная готова.

418/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Денис Грязев

3 декабря 2018, 16:03

"Информация не верна. Звонил в Росреестр , на тему данного обсуждения . Их ответ- если была закладная, то для снятия обременения данный документ просто необходим. Справки об отсутствия задолженности по кредиту не достаточно."

Письма от банка, что кредит погашен и банк уведомляет Росреестр о снятии залога, более чем достаточно. Причем банк может снять залог и без выплаты кредита, это его право, главное письмо в Росреестр о снятии залога.

451/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях