Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Законна ли приватизация?
ID: 53684092
20 июня 2020
Вся Россия
620
10

После смерти отца прямых наследников осталось двое (я и мой брат). После рождения дочери, брат приватизировал квартиру на троих (себя, дочь и меня). Законно ли это? Полагается ли мне половина квартиры по закону о наследовании? Смогу ли я оспорить это в суде при размене жилплощади?

Авторы
Теги
10
Могут подойти
9 комментариев
Доминель
20 июня 2020, 18:27
Лучший совет
На момент смерти отца квартира была муниципальная,
неприватизированная ?
То есть в собственности Государства, а не Вашего отца.

Приватизация по правовым последствиям - дарение от государства,
тем людям, кто на момент приватизации зарегистрирован постоянно в квартире,

( любой из взрослых по своему желанию может согласиться с желанием других зарегистрированных приватизировать, или не согласиться,
тогда квартира останется муниципальной),.

Если согласился , что квартира будет приватизирована,
то либо участвуешь в приватизации в долях,
либо пишешь, что согласен, что на имя других приватизируется.
ребёнку обязательно доля полагается.
9
0
707/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
22 июня 2020, 13:28
Почему брат с сестрой имеют отношение к "зарабатыванию" и получению этой квартиры , а их дети не имеют?
Принимать участие в приватизации или воздержаться – дело добровольное. Человек мог и имел возможность отказаться от приватизации, более того, мог родить своего ребёнка и также, как и брат зарегистрировать по месту жительства до приватизации и тогда были бы равные условия, но выбор есть и он сделан, теперь обвинять кого-то или проявлять симпатии к одним, либо к другим нет смысла. Дело конечно каждого, с большим уважением и пониманием принимаю мнение коллеги, но эмоции и закон - вещи не сопоставимые, а нам специалистам рекомендуется и вовсе воздержаться от оценок бытовых конфликтов и семейных драм со своим видением, ибо семья - это очень хрупкая конструкция и то, что принято у одних, не всегда правильно для других и т. д. При этом, нам специалистам желательно держать нейтралитет и ссылаться на нормы законодательства. Наша задача - это оценка правовой последовательности, законности того или иного решения, чтобы человек смог определиться до подписания правового акта, а если решение уже принято документально, то объяснить какие ожидаются перспективы и максимально помочь в юридических тонкостях.
2
0
1 227/50 000
0/50 000
Нев - Альянс
22 июня 2020, 12:41
Не брат приватизировал, а вы все вместе приватизировали, и подписывались за 1/3 доли. Сейчас Вы можете только измором взять: продавать только при условии, что Вам половина от стоимости. Продавала такую квартиру с конфликтом между братом(1/3) и сестрой(2/3), которая простояла пустой около 8-ми лет, съела кучу денег за коммуналку. Пока они не договорились поделить деньги пополам, а не соответственно долям. Боритесь. Лично я на Вашей стороне, т.к. родившаяся дочь брата никакого отношения к "зарабатыванию" и получению этой квартиры не имеет. Ваша ошибка, что не приватизировали сразу после смерти папы и довели до конфликта.
1
0
627/50 000
0/50 000
Частный маклер
21 июня 2020, 00:27
В описанной Вами ситуации квартира не является наследственным имуществом. О приватизации следовало задуматься раньше, сейчас уже поздно, ничего не поменяется, всё в рамках закона.
3
0
179/50 000
0/50 000
не риэлтор
20 июня 2020, 22:30
"После смерти отца прямых наследников осталось двое (я и мой брат)." - если квартира была муниципальная, как следует из дальнейших уточнений, то после смерти отца прямых наследников осталось ноль, а не два. наследовать можно за собственником, а не за ответственным квратиросъемщиком. так что все, что происходило в дальнейшем - уже не имеет никакого отношения к наследству.
а то, что брат заприватил на троих - так это вопрос к вам, почему вы не предложили заприватить раньше, до того как у него родилась дочка. вот тогда бы было на двоих...
4
0
547/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
20 июня 2020, 20:47
Понятие "половина своей доли" - это сугубо Ваше восприятие вопроса. До приватизации ни у кого из Вас нет никаких своих долей, половинок и так далее. Вот когда они будут, тогда и делите между собой путём дарения друг другу на исключительно добровольном основании. Чтобы дальше не переживать по этому поводу, скажу, что у Вашего брата не было никаких шансов сделать иначе, точнее, один вариант у него всё же был - это отказ от приватизации полностью и тогда у Вас с племянницей было бы по 1/2 доле, но такой ход событий не совсем вписывается в логику происходящего, за исключением случаев, когда человек имеет свои личные мотивы для отказа от приватизации в пользу других участников приватизации.
5
0
698/50 000
0/50 000
Частный маклер
20 июня 2020, 20:30
"Неужели ничего сделать и оспорить это нельзя?" - Нет. Приватизация прошла на законных основаниях.
4
0
98/50 000
0/50 000
ID: 53684092
Автор
20 июня 2020, 19:29
Брат мог выделить половину своей доли для ребенка, а выделил треть от общей. Неужели ничего сделать и оспорить это нельзя?
2
0
122/50 000
0/50 000
Частный маклер
20 июня 2020, 18:28
Здравствуйте. Из текста вопроса можно сделать вывод, что квартира была в соцнайме (до смерти Вашего папы). И только после ухода из жизни папы, Вы приватизировали квартиру на всех зарегистрированных: вас, брата и его дочку. Всё законно. У вас общая долевая собственность, доля в праве 1/3. Оспаривать тут нечего, потому что папа не был собственником.
5
0
351/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости