Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Законно ли требовать назад брошенный садовый участок, если им пользуются уже другие люди?
Олеся
4 апреля 2011
Вся Россия
9 498
18
Добрый день!
Пожалуйста посоветуйте что делать.Мы переехали в новую квартиру, рядом умерли соседи- бабушка с дедушкой, через год, после этого мы заняли их садовый участок, из родственников никто не появлялся и не предоставлял право на садовый участок, мы произвели обмер садового участка, нам выдали садоводческую книжку, мы оплачивали все налоги, присутствовали на всех собраниях, ухаживали за садовым участком. Через 6 лет продают эту квартиру, и новая хозяйка заявляет что мы обязаны освободить этот садовый участок, но никаких документов у нее нет,она говорит о том что все документы у внука умерших, но сам внук не появляется, так же он не оформлял на себя никаких документов о наследстве, он просто забросил этот участок. В садоводческое товарищество они не обращались и грозятся просто прийти, сорвать все замки и отнять у нас садовый участок, как это возможно если в садовом товариществе он числиться за нами. Пожалуйста помогите разобраться в данной ситуации. Благодарю всех за внимание.
Авторы
Теги
18
Могут подойти
18 комментариев
Наталья Каргальская
Сделка. Подольск.
4 апреля 2011, 13:43
Лучший совет
Здравствуйте!!!я так понимаю, что в собственность этот участок Вы не оформили?я думаю что пока он не оформлен в собственность предыдущие собственники могут отсудить право на него, если Вы являетесь членом СНТ и платите все взносы можно попробовать его оформить в Вашу собственность. Сходите в местную администрацию, поговорите с председателем о его выкупе, естественно за это нужно будет платить, зато Вы спокойно будите пользоваться им в дальнейшем!
5
0
450/50 000
0/50 000
Наталья Каргальская
Сделка. Подольск.
4 апреля 2011, 14:14
Если бы он был оформлен в собственность на бабушку с дедушкой то по-любому председатель СНТ был бы вкурсе и не выписал бы садовую книжку на других, так что думаю шансы есть!
0
0
173/50 000
Виктор Иванович Калинин
8 апреля 2011, 14:58
Так получается и участка то нет:) О чем тогда разговор:)
Участок изначально должен был физически существовать, т.е. быть обозначенным в генплане и кому-то быть выделенным. Возможно это общественная земля садоводства, тогда чтобы ее закрепить нужно еще много процедур начиная с собрания снт и перепланировки генплана, и без администрации тут никак не обойтись.
Можно эту землю взять в аренду у садоводства, самое простое.
0
0
432/50 000
0/50 000
Олеся
Автор
7 апреля 2011, 23:41
Добрый вечер! Большое спасибо всем за комментарии. По поводу моего вопроса: сегодня с председателем садового товарищества обращались в администрацию, и архив, по нашему запросу было отвечено что данный садовый участок ранее не состоял в собственности.
0
0
252/50 000
0/50 000
Диамант
6 апреля 2011, 11:15
Здравствуйте Олеся! То, что Вы захватили участок и председатель выдал Вам садовую книжку (большой вопрос имел ли он на это право, скорее всего - нет) не дает Вам на него прав. Если кто-то другой на него претендует - должен вначале предъявить документы, а уж потом срывать замки и отбирать участок. Если участок был ранее оформлен в собственность - Вам придется его вернуть...
2
0
375/50 000
0/50 000
Сергей Петрович
5 апреля 2011, 00:24
Однозначно при формировании НСТ постановлением администрации района определялся собственник на этот участок .Обращайтесь в архив,если на Вас было постановление с указанием причин смены владельца,а если есть Свидетельсво у владельцев- собирайте пожитки и освобождайте.Бумажки от НСТ-филькина грамота.
0
0
299/50 000
0/50 000
Частный маклер
4 апреля 2011, 23:23
На мой взгляд никто из Вас абсолютно никаких прав на данных земельный участок не имеет. Вопрос необходимо решать в судебном порядке.
0
0
133/50 000
0/50 000
Виктор Иванович Калинин
4 апреля 2011, 20:46
Олеся! "Брошеной" земли в нашем вертикально ориентированном государстве нет. Есть либо неучтеная, т.е. по определению - государственная, которую можно либо выкупить, либо приватизировать, и есть земля в собственности, тогда у нее есть или был хозяин. Садовая книжка не является документом, определяющим право собственности на землю, а всего лишь определяет принадлежность Вас к указанному садоводству. Председатель не может распоряжаться землей, но начинать определяться с землей нужно с него. Остальные действия в целом описаны выше и зависят от обстоятельств.
0
0
563/50 000
0/50 000
Частный маклер
4 апреля 2011, 18:45
В любом случае старым хозяевам этот земельный участок выделялся на основании законных документов, поэтому свои действия вы должны тоже отрегулировать в установленном законом порядке и иначе это самозахват.
0
0
205/50 000
0/50 000
АэНБИ
4 апреля 2011, 18:29
Странные предложения - на основании самозахвата оформить собственность - это как? Как может администрации без решения суда изъять землю? На основании постановления ? не имеет права - ЗК и ГК учить надо.
0
0
202/50 000
0/50 000
АэНБИ
4 апреля 2011, 18:23
Что бы точно ответить на ваш волрос надо знать - есть собственность у умерших или просто постановление. Открывалось наследство и когда. На каком основании вам выписали книжку. Скорее всего наследство не открыто, но родственники имеют право это сделать, в том числе и через суд. Собственность на землю считается если есть постановление (список) о передаче в собственность. И многие председатели об этом не в курсе. За ними признают право собственности и заставят Вас освободить участок. Правильнее всего договориться с ними и выкупить этот участок себе. И в районном архиве взять выписку или копию постановления на умерших. Потом все будет понятнее.
0
0
649/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
179
608
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости