Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Законно ли требовать назад брошенный садовый участок, если им пользуются уже другие люди?
Олеся
4 апреля 2011
Вся Россия
9 606
18
Добрый день!
Пожалуйста посоветуйте что делать.Мы переехали в новую квартиру, рядом умерли соседи- бабушка с дедушкой, через год, после этого мы заняли их садовый участок, из родственников никто не появлялся и не предоставлял право на садовый участок, мы произвели обмер садового участка, нам выдали садоводческую книжку, мы оплачивали все налоги, присутствовали на всех собраниях, ухаживали за садовым участком. Через 6 лет продают эту квартиру, и новая хозяйка заявляет что мы обязаны освободить этот садовый участок, но никаких документов у нее нет,она говорит о том что все документы у внука умерших, но сам внук не появляется, так же он не оформлял на себя никаких документов о наследстве, он просто забросил этот участок. В садоводческое товарищество они не обращались и грозятся просто прийти, сорвать все замки и отнять у нас садовый участок, как это возможно если в садовом товариществе он числиться за нами. Пожалуйста помогите разобраться в данной ситуации. Благодарю всех за внимание.
Авторы
Теги
18
Могут подойти
18 комментариев
Наталья Каргальская
4 апреля 2011, 13:43
Лучший совет
Здравствуйте!!!я так понимаю, что в собственность этот участок Вы не оформили?я думаю что пока он не оформлен в собственность предыдущие собственники могут отсудить право на него, если Вы являетесь членом СНТ и платите все взносы можно попробовать его оформить в Вашу собственность. Сходите в местную администрацию, поговорите с председателем о его выкупе, естественно за это нужно будет платить, зато Вы спокойно будите пользоваться им в дальнейшем!
5
0
450/50 000
0/50 000
Наталья Каргальская
4 апреля 2011, 14:14
Если бы он был оформлен в собственность на бабушку с дедушкой то по-любому председатель СНТ был бы вкурсе и не выписал бы садовую книжку на других, так что думаю шансы есть!
0
0
173/50 000
Виктор Иванович Калинин
8 апреля 2011, 14:58
Так получается и участка то нет:) О чем тогда разговор:)
Участок изначально должен был физически существовать, т.е. быть обозначенным в генплане и кому-то быть выделенным. Возможно это общественная земля садоводства, тогда чтобы ее закрепить нужно еще много процедур начиная с собрания снт и перепланировки генплана, и без администрации тут никак не обойтись.
Можно эту землю взять в аренду у садоводства, самое простое.
0
0
432/50 000
0/50 000
Олеся
Автор
7 апреля 2011, 23:41
Добрый вечер! Большое спасибо всем за комментарии. По поводу моего вопроса: сегодня с председателем садового товарищества обращались в администрацию, и архив, по нашему запросу было отвечено что данный садовый участок ранее не состоял в собственности.
0
0
252/50 000
0/50 000
6 апреля 2011, 11:15
Здравствуйте Олеся! То, что Вы захватили участок и председатель выдал Вам садовую книжку (большой вопрос имел ли он на это право, скорее всего - нет) не дает Вам на него прав. Если кто-то другой на него претендует - должен вначале предъявить документы, а уж потом срывать замки и отбирать участок. Если участок был ранее оформлен в собственность - Вам придется его вернуть...
2
0
375/50 000
0/50 000
Сергей Петрович
5 апреля 2011, 00:24
Однозначно при формировании НСТ постановлением администрации района определялся собственник на этот участок .Обращайтесь в архив,если на Вас было постановление с указанием причин смены владельца,а если есть Свидетельсво у владельцев- собирайте пожитки и освобождайте.Бумажки от НСТ-филькина грамота.
0
0
299/50 000
0/50 000
4 апреля 2011, 23:23
На мой взгляд никто из Вас абсолютно никаких прав на данных земельный участок не имеет. Вопрос необходимо решать в судебном порядке.
0
0
133/50 000
0/50 000
Виктор Иванович Калинин
4 апреля 2011, 20:46
Олеся! "Брошеной" земли в нашем вертикально ориентированном государстве нет. Есть либо неучтеная, т.е. по определению - государственная, которую можно либо выкупить, либо приватизировать, и есть земля в собственности, тогда у нее есть или был хозяин. Садовая книжка не является документом, определяющим право собственности на землю, а всего лишь определяет принадлежность Вас к указанному садоводству. Председатель не может распоряжаться землей, но начинать определяться с землей нужно с него. Остальные действия в целом описаны выше и зависят от обстоятельств.
0
0
563/50 000
0/50 000
4 апреля 2011, 18:45
В любом случае старым хозяевам этот земельный участок выделялся на основании законных документов, поэтому свои действия вы должны тоже отрегулировать в установленном законом порядке и иначе это самозахват.
0
0
205/50 000
0/50 000
4 апреля 2011, 18:29
Странные предложения - на основании самозахвата оформить собственность - это как? Как может администрации без решения суда изъять землю? На основании постановления ? не имеет права - ЗК и ГК учить надо.
0
0
202/50 000
0/50 000
4 апреля 2011, 18:23
Что бы точно ответить на ваш волрос надо знать - есть собственность у умерших или просто постановление. Открывалось наследство и когда. На каком основании вам выписали книжку. Скорее всего наследство не открыто, но родственники имеют право это сделать, в том числе и через суд. Собственность на землю считается если есть постановление (список) о передаче в собственность. И многие председатели об этом не в курсе. За ними признают право собственности и заставят Вас освободить участок. Правильнее всего договориться с ними и выкупить этот участок себе. И в районном архиве взять выписку или копию постановления на умерших. Потом все будет понятнее.
0
0
649/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый вечер, такая ситуацияПокупали квартиру у человека вроде все прозрачно, но он покупал у человека который жена сделала ему доверенность на продажу и там был задействован мат капитал но это не было указано в доверенности, человек не проверил и мы тоже не знали про эту ситуацию, через 5 лет женщина подает в суд на то что муж продал квартиру и якобы он ей не дал деньги и она не знала что продалась квартира столько времени, требует отмены всех сделок и возвращение ей квартиру , КАК БЫТЬ В ЭТОЙ СИТУАЦИИ, СПАСИБО
38
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости