Могу ли я взять справку в банке, что ипотека погашена, отнести ее в росреестр подать на снятие обременения и одновременно подать на регистрацию договор купли продажи на нового собственника? Или нужно ждать пока снимут обременение?
Да можете и делайте это одновременно ( сначала на основании закладной из банка снимут обременение -это 3 дня, а следом зарегистрируют переход права собственности).
Не забудьте оплатить гос.пошлины.