Поиск по журналу

Вся Россия

Залог-аванс при покупки квартиры

Андрей

16 марта 2018

Вся Россия

12 359

Добрый день!

Планируется покупка квартиры. Поясните, уважаемые риелторы, какой размер аванса-залога принято вносить в Москве и самое главное зачем его платить? Ведь никаких гарантий, ни продавцу ни покупателю он не дает.

Авторы

Теги

Андрей

покупка жилья

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

73 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 64 м², этаж 5

Университет Дружбы Народов

12 мин.

улица Саморы Машела, 4К2, Москва

9 790 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

42 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 11

Потапово

6 мин.

ЖК "Эко Бунино", проспект Куприна, 40к1, Сосенское поселение, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 17

Улица Академика Янгеля

4 мин.

улица Академика Янгеля, 3К1, Москва

29 900 000 ₽

3-комн.кв., 92 м², этаж 10

Университет Дружбы Народов

13 мин.

улица Островитянова, 9К1, Москва

5 комментариев

Татьяна Михайловна Пестрякова

ГАРАНТ правовое обеспечение

16 марта 2018, 15:39

Лучший совет

Можете и без аванса на сделку выйти, это ваше право но если на стороне продавца будет агентство - оно может и не согласиться с вами выходить без аванса. Практика сделок без аванса существует. Авансовое соглашение может быть подписано и без внесения денежных средств, но в соглашении прописываются все условия сделки , расчетов , регистрации и передачи квартиры, а это важно - письменно зафиксировать договоренности и содержание договора купли- продажи. В Москве аванс от 20 тысяч и выше, при альтернативе - от 50 тыс.

518/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталия Бондарева

16 марта 2018, 20:24

Затем,чтобы объект сняли с рекламы,по простому,если не внедряться в пункты по будущей сделки и т.д.,это некая бронь квартиры на момент подготовки к сделке. Если еще внести в соглашения штрафы либо неустойки, то смысл в авансе,задатке есть. Не хотите вносить аванс,нет гарантии,что на выходе квартиру продадут именно вам.

321/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

16 марта 2018, 18:34

По ситуации. При 100% уверенности в покупке лучше вносить задаток и побольше и наоборот.

88/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Антипина

Макромир

16 марта 2018, 15:51

Сумма аванса определяется сторонами по договоренности... если хотите гарантий то можно внести и задаток, но в случае задатка сторона неисполнившая своих обязательств оплачивает штраф, то есть внесённая сумма может Вам не вернуться, и Вы должны будите дополнительно оплатить такую же сумму продавцу, в случае если у Вас будут изменения, которые могут препятствовать выходу на сделку...

384/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

16 марта 2018, 15:11

вы правы, аванс никакой гарантии не дает, поэтому его уже сейчас почти и не вносят. обычно его просят под предлогом того что продавцу нужно собрать справки. а свободных трех копеек на эти цели у него сейчас нет. как правило, при цене квартиры до 10 млн аванс составляет 20-50 тысяч. определенные гарантии дает задаток, поэтому если вы (продавец или покупатель) хотите каких-то небольших гарантий - соглашение надо составлять именно о задатке, а не о авансе. но в быту оно частенько тоже называется "авансовым соглашением", поэтому вам при переговорах уже надо сразу разграничить эти понятия и подчеркнуть выгодный вам вариант

625/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях