Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Залоговое жильё
Анастасия
7 июня 2018
Вся Россия
13 863
14

Здравствуйте! Услышала от знакомых про возможность покупки залогового жилья через их фирму, цены предлагают на 50% ниже, чем видела на рынке недвижимости. Заключают договор по поиску подходящего жилья, авансом требуют 50-400-800 тысяч, говорят приводить людей в их компанию, тогда и себе % от сделки можно получить. Есть ли действительно такие предложения на закрытых аукционах или это новый вид мошенничества?

Авторы
14
Анастасия
Могут подойти
14 комментариев
IzbaSpb-Недвижимость
7 июня 2018, 07:14
Лучший совет
Анастасия, а как Вы сами думаете, можно ли действительно купить нормальное жилье (без юридических проблем) за 50% рыночной стоимости?
Это уж не говоря об авансе 800 тысяч под договор поиска...
16
0
198/50 000
0/50 000
Анастасия
Автор
8 июня 2018, 02:28
Спасибо за комментарии! Всё у них по договору, даже соскочить можно (видимо, если успеешь). Мои знакомые всё же отдали им 50 тысяч в надежде на это жильё. Когда я стала просить хоть какие-то документы юридические или показать мне ЖИВОГО человека, с ЖИВОЙ квартрирой, которую он получил и счастлив, мне привели парня с таким же договором по поиску жилья и сказали что вот, он вышел на сделку. На мою ухмылку сказали что я молодая и глупая и теряю ТАКИЕ возможности. Я спрашивала какая выгода банка и их директора в таком случае, когда жилье, которое я вижу за 4,5 мне предлагают за 1,8? Их аргумент - не считай деньги банка, считай свои. Итог: я глупая, раз требую юридически подкреплённую сделку и хоть какие-то доказательства, а они все с квартирами будут через месяц-два.
0
0
773/50 000
0/50 000
Игорь Аксарин
Адвекс
7 июня 2018, 22:02
Юнадий, такое жильё действительно существует, но дьявол кроется в деталях. Вот ей и смешали часть правды и бОльшую часть лжи. Прочитайте ещё раз, как описала процесс Анастасия.
1) Ей предлагают КУПИТЬ на 50% дешевле, а не поучаствовать в торгах. Если Анастасии сказали, что в результате может получиться и 90-95% от рыночной цены, её интерес не выглядел бы таким животрепещущим.
2) Залоговое жильё может быть у банков, МФО, частных инвесторов и прочих игроков финансового рынка, которые хотят не только отбить вложенное, но и заработать. Про какие "закрытые торги" мы говорим?
3) Какие тетрадочки с адресами, явками и паролями. Когда все стараются продать эти залоги и вернуть свои деньги, наоборот чем больше людей в курсе, тем больше вероятность что быстро купят и по максимально возможной цене.
И вишенка на торте - это 800 000 в качестве аванса которые необходимо внести. А запись в получении денег видимо внесут в эту "секретную тетрадку". После, как в пирамиде, хочешь отбить вложенное, приводи людей.
А увеличение "первого взноса" от 50т.р. до 800т.р, это что бы народ долго не раздумывал, а нес деньги. Лучше если тебя обуют сегодня за 50, чем завтра за 400, а после завтра обувать обещают за 800. Надо спешить....
0
0
1 259/50 000
0/50 000
Частный маклер
7 июня 2018, 18:01
Приводить людей в их компанию.... и этим все сказано. Очевидно, что это обман и очередной способ отъема денег у доверчивых граждан.
2
0
131/50 000
0/50 000
Юнадий Гелагаев
Рост Недвижимость
7 июня 2018, 11:58
Анастасия такое жилье действительно существует. И реализуется путем проведения аукциона на повышение цены. Те кто предлагают такие услуги они являются участниками таких аукционов или посредники. А так как аукцион на повышение цены, то конкретная цена только после проведения аукциона будет известна. Поэтому когда Вам говорят точную цену за такую квартиру со скидкой в 50% от рыночной цены я бы не советовал верить этому.
2
0
421/50 000
0/50 000
Игорь Аксарин
Адвекс
7 июня 2018, 10:52
Анастасия, поставьте себя на место директора, "который достаёт такие объекты с закрытых торгов". Вот лично бы Вы, умудряясь заполучить квартиры (с юридической точки зрения чистые) за 50%, отдавали бы это совсем чужим и не знакомым людям? Или оформляли бы на родственников и друзей, а потом продавали за 80-85% от стоимости. Если у Вас есть лишние деньги, перечислите кому-нибудь на операцию. Вам всю жизнь благодарны будут. А тут Вы жуликов кормить собираетесь, участвуя в очередной пирамиде.
6
0
498/50 000
0/50 000
Частный маклер
7 июня 2018, 10:50
Кто первый пришел- тому и счастье!?...Это уже проходили..
2
0
57/50 000
0/50 000
Частный маклер
7 июня 2018, 10:19
Анастасия , Вам это не напоминает пирамиду МММ, только в упрощенном варианте,и интересный какой директор, достает квартиры с закрытых торгов - это что, пирожки, которые можно вытащить с торга. Каждый год всплывают такие мутные варианты, то от приставов, от от каких-то левых фирм-однодневок. А народ так любит халяву, что готов не задумываясь отдавать авансы по 50-800 тыс, видно много лишних денег.
4
0
400/50 000
0/50 000
Частный маклер
7 июня 2018, 10:18
Анатасия, когда такие сказки рассказывают, ничего хорошего Вас не ждёт в этом направлении.
2
0
90/50 000
0/50 000
Анастасия
Автор
7 июня 2018, 10:10
Аванс разный, потому что привлечение народа идёт поэтапное. Первым - по 50 тысяч, с 05.06.18 - уже 400. а потом сказали вообще 800 станет, чтобы народ спешил, видимо. Показывают тетрадочку с адресами и всё, это всё, что ты видишь в этой недвижимости.
0
0
250/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости