Здравствуйте! Столкнётесь именно с тем комплексом проблем, о которых написали.
1. Залоговое имущество продаётся по определённой схеме. Выясните у банка и подумайте насколько Вам это удобно и безопасно.
2. Если квартира "отобрана" как Вы пишите, то есть вероятность, что людей оттуда надо будет выселять и выписывать насильно, через судебных приставов. Банк выселением не занимается.
3. Ну и " на десерт" - перепланировка. По сравнению с вышеуказанными проблемами- это вообще ерунда. Если по ипотеке она прошла, значит существенного ничего нет. А вот если перепланировали уже после покупки в ипотеку- то хуже.
В общем, специалист Вам в помощь....

А то, что риэлторы постоянно требуются во всех агентствах, Вас не удивляет? Наверное потому, что в недвижимости "золотое дно". )

Спасибо всем, за комментарии, если кому интересно, то бывшим владельцем оказался риелтор, мне стало непонятно почему, риелтор не смог выплатить ипотеку, да и сам факт, что этот человек может знать какие-то тонкости, остановил меня.

Выселение с приставами...брррр...Куча проклятий... зрелище не для слабонервных

Покупали такую квартиру у ВТБ, с банком вели переговоры в присутствии бывшего собственника, т.к. был прописан несовершеннолетний, поэтому был отдельный договор с бывшим собственником на предмет выписки матери и ребенка, с отдельными расчетами, который конечно нигде не регистрировался.
Овчинка стоила выделки, т.к. речь шла о бизнесс-классе по очень хорошей цене.
Вряд ли справитесь самостоятельно, в таких сделках много составляющих.

Мне кажется, что интерес должен возникать, если разница будет минимум процентов на 15 ниже рынка. 400 тысяч это не очень большая разница и может вписаться в размер торга при покупке нормальной не залоговой и с прочими сюрпризами квартиры, если,конечно, речь идет о московской квартире.Если это так, то чем Вас так заинтересовала этот вариант?

Тут от Вас зависит,если готовы преодолевать возможные трудности из за этого дисконта,полны энергии,то покупайте. Я бы например с такими "бонусами" себе не стал приобретать квартиру.

в объявлении скорее всего написано "идет судебный процесс по выселению", правильно? ))
потому что если квартира уже чистая, то идет без дисконта. опять же, права ирина щербинина - надо смотреть, когда была сделана перепланировка. в общем, надо идти в банк и разговаривать предметно по поводу условий и по поводу перепланировки.
если же в объявлении написано про выселение предыдущих собственников, то я бы не рекомендовал вообще связываться с этим вариантом. процесс непредсказуемый по времени и не абсолютно очевидный по результату, несмотря на вроде бы хорошую исходную позицию.