Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Замер ли рынок недвижимости в ожидании повышения мат.капитала?
ID: 6845081
6 февраля 2020
Вся Россия
5 984
13

Перед тем как снижать цену на квартиру, хочется понять - не надо ли подождать марта: вроде бы обещают увеличение маткапитала. На сколько это влияет на рынок? Не ждут ли люди пока пройдет повешение, перед тем, как начать использовать мат.капитал. Или возможно я неправильно понимаю, и прибавка в 150тр коснется только тех, кто родил ребенка в 2020 (и не касается тех, кто уже получил сертификат ранее и не использовал его), и соответственно особо на рынок не влияет?

Авторы
13
ID: 6845081
Могут подойти
1-комн.кв., 52 м², этаж 3
34 954 000 ₽
1-комн.кв., 52 м², этаж 3
Волгоградский проспект
7 мин.
ЖК "Champine (Шампайн)", Сосинская улица, 8, Москва
2-комн.апарт., 44 м², этаж 2
12 511 500 ₽
2-комн.апарт., 44 м², этаж 2
Шоссе Энтузиастов
5 мин.
ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, Москва
1-комн.кв., 50 м², этаж 8
29 990 000 ₽
1-комн.кв., 50 м², этаж 8
Бауманская
13 мин.
ЖК "Дом 56", Дом 56 ЖК, Москва
2-комн.кв., 43 м², этаж 17
32 304 179 ₽
2-комн.кв., 43 м², этаж 17
Площадь трёх вокзалов
4 мин.
ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
11 200 000 ₽
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
Академическая
2 мин.
улица Гримау, 14, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
16 890 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
Коломенская
12 мин.
Коломенский проезд, 27к2, Москва
2-комн.кв., 39 м², этаж 7
14 900 000 ₽
2-комн.кв., 39 м², этаж 7
Ленинский проспект
9 мин.
улица Орджоникидзе, 6К2, Москва
2-комн.кв., 37 м², этаж 5
17 850 000 ₽
2-комн.кв., 37 м², этаж 5
Павелецкая
6 мин.
улица Зацепский Вал, 4С1, Москва
апарт.-студия, 19 м², этаж 1
3 600 000 ₽
апарт.-студия, 19 м², этаж 1
Дубровка
8 мин.
улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 2
13 500 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 2
Шаболовская
12 мин.
улица Шухова, 4, Москва
13 комментариев
не риэлтор
6 февраля 2020, 12:54
Лучший совет
вопрос из серии "замер ли концерн бмв в ожидании выпуска новой модели жигулей?". ответ: нет.
где-то в деревнях и в пгт, возможно, и замер. но в городах-миллионниках - не то что не замер, а даже в принципе не заметил.
14
0
221/50 000
0/50 000
Ринат Мангушев
9 февраля 2020, 17:12
А я бы ещё добавил, что маткапитал не только не влияет на на рынок, но и за частую ценник для покупателей с МК, выше нежели для покупателей с ипотекой и тем более с наличными. Отсюда тоже можно сделать вывод, что он не влияет.
3
0
226/50 000
0/50 000
Марина Громова
6 февраля 2020, 22:43
А Вы-то какое отношение имеете к мат.капиталу? Его дают с 2007 года и на вторичный рынок вот уже 13 лет он не влияет никак. Его используют или в новостройках или в погашение - причем незначительное - взятого кредита. Что 400, что 600, что за первого, что за всех - а кредит еще надо платить 20 лет потом, еще надо иметь первый взнос...какое тут влияние? Ну, немножко разбогатеют еще застройщики и то, не за счет мат.капитала, а за счет льготной ипотеки за двоих детей.
Впрочем, я слышала, что в регионах за мат.капитал аж дома целые строят и продают, земли, квартиры. Поэтому если это Ваш случай - тогда лучше у местных риэлторов узнать прогнозы
1
0
651/50 000
0/50 000
Александр Черный
Частный маклер
6 февраля 2020, 20:59
Мат капитал влияет только на способность маргиналов рожать как из пулемета, а нормальным гражданам , думающим мозгами и понимающим что детей надо : 1.кормить 2. поить 3. дать хорошее образование 4. всесторонне развивать мат капитал является небольшой добавкой которую они потом потратят многократно увеличив на своих детей. Так что на рынок недвижимости влияние будет минимально
3
0
378/50 000
0/50 000
Александр Воронич
6 февраля 2020, 20:13
Здравствуйте. Размер материнского капитала может влиять на рынок недвижимости только в тех регионах, где его сумма составляет не менее 30% от стоимости приобретаемого жилья. В таких регионах продавцы в теории могут взять паузу и подождать, однако это влияние если и будет, то не лавинообразно. Оно не будет настолько ощутимо, чтобы выросли серьёзно цены. За последние полгода ощутимо снизились ставки по ипотечным кредитам, однако в Москве и ближнем Подмосковье цены на квартиры не выросли. Если Вам нужно что-то купить - покупайте сейчас. Если нужно что-то продать - продавайте сейчас.
2
0
586/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
6 февраля 2020, 16:49
Чтобы по существу ответить на Ваш вопрос необходимо знать специфику рынка недвижимости региона расположения недвижимости. В Москве, например, мат.капитал вообще никак на рынок недвижимости не влияет. Здесь за мат.капитал можно купить только санузел (как площадь) в скромной квартире.
4
0
283/50 000
0/50 000
Анастасия Мусагалиева
Частный маклер
6 февраля 2020, 14:23
Одного не пойму. У нас в регионе уже у всех проиндексированный материнский капитал.
1
0
83/50 000
0/50 000
Константин Филатов
6 февраля 2020, 12:50
Коронавирус влияет на недвижимость не меньше суммы маткапитала.Все таки квартиры покупают с использованием кредита в основном.С маткапиталом берут от совсем безнадеги-при продаже такой квартиры проблем возникает на бОльшие суммы.Сейчас кстати г-н Лисовский предрек повышение ценника недвижимости на 25% за 2 года.-Вы два года теперь ждать будете?-а если не повысится??
1
0
368/50 000
0/50 000
ID: 19897543
6 февраля 2020, 12:30
Не думаю, что выплата 150 тысяч рублей повысит спрос на недвижимость в Москве. Это даже для регионов сумма не очень большая.
2
0
124/50 000
0/50 000
ID: 6845081
Автор
6 февраля 2020, 12:42
Речь немного не про повышение спроса, а о некоторой паузе. Как мне это видится: "мы планируем покупать квартиру с использованием мат.капитала, в ближайшее время он вырастет. Давай подождем пока он вырастет, и только тогда купим квартиру, пара месяцев ничего не решит. А на сэкономленные деньги купим мебель/технику"
0
0
315/50 000
Александр Седов
Частный маклер
6 февраля 2020, 12:19
мат. капитал может влиять на рынок где угодно, но не в Мск и МО, или других крупных мегаполисах и городах, Если кто и ждет повышения мат капитала, то только там , где цена кв. м. не превышает 30 т.р.
6
0
199/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы