Это что? Другой дом? Старый снесли, новый построили, а документы не поменяли? Реконструкция? Дальше гадать?
Для газа потребуется нормальный технический паспорт. Все равно все проверять будут (должны во всяком случае).
Вся эта ситуация примерно выглядит так: покупаем мерседес, а по документам это лада. Логика думаю ясна.

внесите пред ДКП изменения в кадастр и покупайте, сейчас объекта как в документах не существует. А купите так, то собственность не отберут, но штраф большой и доначисление налогов имущественных с пенями и штрафами

Что тут гадать.Вот что по док-ам покупаете,то и есть,а остальное-Ваша проблема-узаканивать(каким образом) или нет.
Если домик регистрировался декларативно,то можно по-быстрому заказать кадастровый план,внести изменения,получить новое свидетельство и покупать как есть.
Успехов.

На месте старого дома построили новый, а по документам проходит прежнее строение. "Какие риски при покупке?" За свой счет придется полностью заниматься оформлением и регистрацией нового строения. Я уже не говорю о моменте газификации.

Проблему продавца неизбежно придется решать покупателю, причем за свой счет. Газифицировать дом в таком состоянии невозможно. Потребуется проект дома, соответствующий реальности, и проект расположения бойлерной, разводки труб отопления и т.п., - а это дорого. А самое главное, рано или поздно собственника всё равно прижмут за недоплату налогов в бюджет, со всеми вытекающими последствиями, штрафами, пенни и т.д.

Все проще - оформляли по дачной амнистии, для минимизации налога на имущество площадь домика занизили.

Какие риски при покупке мы не знаем-не участвуем в процессе....)
А после покупки, необходимо оформить дом как положено-чтобы газ завести.... Но это уже будете делать вы-если продавца не заставите...