Дарья, здравствуйте. В рамках форума ни один специалист не будет давать рекомендации как уйти от налога. Это чревато вплоть до уголовного дела. Налогом облагаются ДОХОДЫ. Доход - это то, что Вы получаете свыше затраченных денежных средств на приобретение квартиры. Купили за 1 200 000, если продаёте за 1 400 000, то Ваш доход составляет 200 000, которые облагаются налогом 13%, и налог составляет 26 000. В данном случае нужно учесть и кадастровую стоимость (КС). Если КС х 0,7 окажется выше, чем 1 200 000 (за, которые Вы приобрели квартиру), или выше, чем та цена за которую продадите, то для расчёта налога будет применяться именно КС х 0,7. Условный пример. КС квартиры 3 000 000. Тогда получится 3 000 000 х 0,7 = 2 100 000 - 1 200 000 = 900 000 х 13% 117 000 налог к уплате.

Налоговый вычет - если были доходы. Я не работала, но продала пифы и акции, и получила вычет. Без проблем, разве сложно декларацию заполнять.

Добрый день, Дарья. Налоговой службе без разницы - сколько на рынке стоит Ваша комната, если кадастровая стоимость выше 2 млн.р., при продаже ФНС расчитает от большей суммы, т.е. КСх0,7 будет больше 1400000р. Даже если Вы укажете 1200000р., желая уйти от налогов, это бесполезно в этой ситуации. Налоги Вам посчитают с бОльшей суммы. Но Вы можете воспользоваться налоговым вычетом, если раньше не использовали.

Как напомнил Арман вам нужно уведомить соседей о продаже за 1,2 или 1,4 , вдруг они захотят выкупить комнату. В противном случае я бы продавал за 1,2 и делал бы 2 й договор на продажу улучшений т.е окна , двери мебель и пр. Если покупатель согласится т..к. у него может не быть дополнительно такой суммы , если он покупает в ипотеку.

Дарья, добрый день! Какая кадастровая стоимость? Сделка нотариальная и с учётом условий предусмотренных в статье 250 ГК РФ (преимущественное право покупки).

1.2