Добрый день!
Помогите пожалуйста. Вопрос очень срочный!
Завтра выхожу на сделку (я покупатель). Незадолго до сделки выяснилось, что продавец хочет занижать стоимость в договоре. Я приобретаю квартиру с использованием ипотечных средств банка. Какие риски я как покупатель несу в этой связи?
Риэлтор продавца уверяет что всё норм и схема стандартная. По договору сумма будет равна сумме моего кредита в банке, а на оставшуюся сумму (моих наличных средств) просто пишем расписку что я внесу эту сумму якобы за неотделимые улучшения отчуждаемого объекта недвижимости. НО! В расписке, которую мне пишет продавец за получение денежных средств фигурирует только та сумма, что в договоре. А сумма за неотделимые улучшения отчуждаемого объекта недвижимости (приличная сумма - 2/5 от фактической стоимости) никак в этой расписке не фигурирует.
Подскажите, пожалуйста, нормально ли это? И вообще как максимально себя обезопасить в этой ситуации и чем я рискую подписывая такие документы где не фигурирует полная стоимость?
P.S. К договору у нас идет допник, где прописаны обе суммы - сумма по договору (за квартиру) и сумма за неотделимые улучшения (всё вместе составляет фактическую сумму стоимости квартиры).