Добрый вечер,
Регион: Нижний Новгород.
Продаю квартиру, купленную в свое время у застройщика. 1 год в собственности. Купил по ДДУ за 2 млн руб, продаю сейчас за 2,5 млн руб. Я хочу прописать полную стоимость в договоре, но покупатели все поголовно хотят занизить стоимость (в договоре - указать 2 млн руб, а 500 тыс руб по расписке). Т.е. в договоре указать сумму предыдущей покупки, а остальное под расписку.
Таким образом налоги платить мне не надо, но тогда покупатель требует скидку на сумму налога. Один из покупателей очень активно сбивает таким образом цену и торопит. Получается я как продавец все-таки рискую суммой в 500 тыс руб. Тем более не понятно в какой момент сделки происходит передача этой неофициальной части денег. Если только до подписания ДКП это еще вроде безопасно. Но опять же мне нужны деньги на счет, наличка меня не интересует.
Как себя (продавца) застраховать в таком случае? Не заинтересуется ли сделкой налоговая, когда на счету появится неожиданная сумма в 500 тыс руб?
Заранее спасибо.
