Были или не были - Вам какая разница? Если ваша, например, станет первой в истории - Вам от этого легче будет? В случае расторжения договора Вам будут обязаны вернуть те деньги, которые Вы уплатили по договору. Все остальные расписки и соглашения вряд-ли увеличат эту сумму (хотя конечно это на усмотрение суда).
Принимать решение о рисках Вам. Если предложение суперинтересное и сумма по договору не сильно отличается от реальной можно и рискнуть. А можно предложить продавцу частично компенсировать сумму налога. Все от конкретной ситуации зависит.

Продавец выдает безусловное обязательство уплатить сумму разницы в случае подачи им или другими третьими лицами иска о расторжении сделки, Вы просто подадите сразу встречный иск о взыскании этой суммы. При такой постановке дела это ничем не будет отличаться от полной суммы в ДКП!

Все вопросы по расторжению договора решаются через суд. Если других нюансов в сделке нет (обременение, банкротство продавца, притязаний других собственников и потенциальных собственников), то шанс на то что суд встанет на сторону истца минимален. Сделки такие присутствуют. Ни о каком соучастии в мошенничестве или уходе от налогов здесь речь не может идти. Основной риск - то что суд не учтет расписки при расторжении договора.

Добрый день!
Когда подобные сделки заканчиваются "не очень хорошо", покупатели у нам не возвращаются, потому что мы их всех заранее предупреждаем о последствиях "занижайки"! Они попадают в крепкие обьятия адвокатов.

"Продавец хочет прописать в договоре меньшую сумму." - похвально! А чего хотите ВЫ? Покупателю это совершенно не выгодно! Не стесняйтесь озвучивать своё мнение. Кто платит деньги-тот заказывает музыку.
Для покупателя занижение стоимости невыгодно даже не сточки зрения расторжения , а ещё и по той причине, что Вы, например, через пару лет захотите улучшится и продать придется квартиру.... а у Вас заниженная стоимость... надо оно Вам??
Сделка должна проходить максимально честно. И цена (сумма) сделки должна соответствовать действительности. А продавцам, получившим доход, давно пора привыкнуть платить налоги или хотя бы их оптимизировать не за счёт покупателя.
Условия сделки должны быть ВЫГОДНЫМИ для каждой из сторон. Из этого принципа и нужно исходить, принимая решение.

Добрый день.
У кого-то наверно были, но кто же о таком негативе будет тут говорить. Общее правило таково: в случае расторжения сделки каждая сторона возвращается в исходное состояние: продавец получает квартиру, покупатель то, что за неё заплатил по договору. Все остальные суммы, которые кстати еще и оформляют неправильно, только на усмотрение суда.
Если Вы решили покупать квартиру с занижением стоимости, то необходимо на 99% быть уверенным в отсутствии риска утраты права собственности.
Дополнительно рекомендую ознакомиться с Гражданский кодекс РФ, Статья 167. Общие положения о последствиях недействительности сделки и Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок.

Мурат, добрый день. Занижение цены на рынке всегда присутствовало. Риск заключается в том, что при расторжении сделки, максимум, что получится отсудить - это та сумма, которая указана в договоре купли-продажи. А, если говорить чисто объективно, то в случае расторжения договора в судебном порядке, не факт, что получится вернуть и ту сумму, которая указана в договоре. Это просто Вам для размышления. Расписки на разницу не помогут, ведь Вы получив такую расписку, в случае чего, не станете прикладывать её к иску т.к. фактически будете являться соучастником мошенничества в сокрытии истинной цены для ухода или снижения налога. риск признания сделки недействительной зависит от многих факторов: основания права, возраст, болезни продавца, интересы третьих лиц со стороны продавца и пр.

У вас несчастные случаи на стройке были? Нет! Будут!(с).
Это я к тому, что лучше на себе не проверять вероятность наступления негативных событий. То, что Вам предлагают, представляет для Вас определённый риск