Напрягаться не стоит, но посоветую:
1) обратиться к специалисту
2) оформить обеспечительный платеж/задаток/предварительный договор с покупателем, что выражает серьезность намерений сторон по сделке
3) и только после этого что-то предъявлять покупателю и ходить по инстанциям для организации сделки

Написали вопрос не совсем понятно...
В некоторых регионах, чтобы снять с регистрации детей, необходимо уведомить ООП куда детей будут регистрировать в дальнейшем

Либо, чтобы купить у вас квартиру, покупатель продает своё жильё, где собственниками явл-ся дети. В этом случае необходимо письменное разрешение ООП на продажу жилья покупателя. Для этого необходимо предоставить документы на квартиру, которую будут приобретать взамен проданной, где детей необходимо вновь наделить долями.

советуем:
1. нанять специалиста;
2. перед предъявлением документов-принять аванс.
3.перед принятием аванса разобраться в ситуации покупателя- насколько она для вас приемлема.

"Обе стороны приходят ЛИЧНО и с ОРИГИНАЛАМИ документов, с заранее подготовленным предварительным договором купли – продажи, сдают копии специалисту опеки..."
А если покупается недвижимость ребенку в другом регионе? Ведь лично явиться в Опеку и представить оригиналы документов не получится. Как в таких ситуациях решается эта проблема?

Задаток вряд ли, как поведёт себя опека, никто не может знать. Но вот взять аванс и выяснить все нюансы предстоящей сделки у Вашего покупателя, это необходимо. Может там нереальные условия?
Регион региону рознь, в моём делается так:
Обе стороны приходят ЛИЧНО и с ОРИГИНАЛАМИ документов, с заранее подготовленным предварительным договором купли – продажи, сдают копии специалисту опеки и ждут распоряжения на продажу. Стандартная процедура.

«Говорит нужно предоставить документы в опеку, для того чтобы разрешили его детей выписать»…. это точно Вы неправильно поняли, речь идёт о продаже.

И.С. , у Вашего Покупателя обычная альтернативная сделка , где несовершеннолетние дети или ограниченные опекой члены семьи имеют право собственности и в данном случае необходимо получение решения органов опеки на такую сделку. Сделка не простая и требует больше времени и предварительной экспертной оценки для гарантированного положительного решения. Наймите специалиста и Вам намного приятнее и комфортно будет участвовать в данном мероприятии по решению Вашего жилищного вопроса. Удачи!

Для начала кадастрового паспорта достаточно, а потом вас опека все равно должна пригласить. От вас опека обязательство потребует о том что вы продадите квартиру покупателю. Но всем этим будет смысл заниматься после аванса.

Приветствую И.C. Ваш потенциальный покупатель скорее всего продает свое жилье и готов купить ваше. В этом случае опека запрашивает документы по покупаемой(вашей ) квартире. В опеке необходимо предъявлять как оригиналы, так и копии документов. Передавать какие либо документы до подписания предварительного договора купли-продажи по вашей квартире с внесением задатка не стоит. Более того вы должны понимать, что сроки проведения вашей сделки затянутся как минимум на 3 недели(на время принятия решения опекой). Соответственно для проведения вашей сделки вам лучше обратиться к специалисту для представления ваших интересов. Но терять клиента из-зи незнания ряда деталей не следует. Удачи вам.

А есть ещё покупатели?
Если нет и действительно хотите продать, то относите, предварительно заключив договор, где будут зафиксированы все условия по сделке.

А завтра придет новый покупатель и попросит тоже ксерокопии- ему тоже предъявите? Тогда уж всем на этом форуме высылайте на электронку, шучу конечно))) Максимум, что возможно предоставить до внесения аванса(задатка, пдкп) это схематичную планировку, либо кадастройвый(или технический) паспорт копию- это не разглашает Ваши персональные данные и дает наглядное представление о приобретаемом объекте.

Даниил, не избитый). Это должно звучать как мантра — обратитесь к специалисту!