Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Запрет на сделки с недвижимостью без присутствия собственника - Не будет ли ПРОБЛЕМ с продажей
Андрей Михалев
14 сентября 2019
Вся Россия
14 082
11

Здравствуйте! я через МФЦ оформил запись ограничение-запрет на сделку с недвижимостью без личного присутствия собственника (меня).

Я собираюсь продавать квартиру


В связи с этой записью не возникнут ли проблемы во время сделки по продаже недвижимости? Или лучше пойти в МФЦ и отменить вышеуказанную запись?


(Я как предполагаю - например я оформляю сделку в МФЦ лично но в МФЦ, а оказывается необходимо личное присутствие непосредственно в реестре и мне отказывают на основании записи о запрете сделки с недвижимостью без личного присутствия собственника)

Авторы
Теги
11
Андрей Михалев
продажа квартирысделка
Могут подойти
студия, 31 м², этаж 2
17 313 000 ₽
студия, 31 м², этаж 2
Ботанический сад
8 мин.
ЖК "СОЮЗ", к6, Союз ЖК, Москва
2-комн.кв., 50 м², этаж 2
22 081 320 ₽
2-комн.кв., 50 м², этаж 2
Сокольники
14 мин.
ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва
студия, 27 м², этаж 7
20 069 600 ₽
студия, 27 м², этаж 7
Бауманская
13 мин.
ЖК "Дом 56", Дом 56 ЖК, Москва
апарт.-студия, 36 м², этаж 2
23 489 999 ₽
апарт.-студия, 36 м², этаж 2
Белорусская
7 мин.
ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва
1-комн.кв., 45 м², этаж 2
18 950 000 ₽
1-комн.кв., 45 м², этаж 2
Марьина Роща
11 мин.
Анненская улица, 6, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 7
14 900 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 7
Коптево
5 мин.
Михалковская улица, 24, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 8
14 000 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 8
Медведково
12 мин.
Полярная улица, 50, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 16
18 490 000 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 16
Сокол
12 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", к1, Соул ЖК, Северный ао, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 9
10 900 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 9
Щёлковская
7 мин.
Щелковское шоссе, 57К1, Москва
2-комн.кв., 43 м², этаж 2
16 700 000 ₽
2-комн.кв., 43 м², этаж 2
Улица Академика Королёва
9 мин.
1-я Останкинская улица, 19/1, Москва
11 комментариев
Татьяна Скулкина
Частный маклер
14 сентября 2019, 09:47
Лучший совет
Проблем никаких не будет, если лично планируете участвовать в сделке и подавать лично заявление на государственную регистрацию перехода права.
Доверенности и электронная регистрация исключена. Если есть возможность, лучше снять запрет , в заявительном порядке , через МФЦ.
10
0
277/50 000
0/50 000
Андрей Михалев
Автор
14 сентября 2019, 10:32
Я буду оформлять сделку через мфц лично но не откажет ли росреестр на том основании что не лично в самом росреестре регистрировал сделку?
0
0
137/50 000
Татьяна Скулкина
Частный маклер
14 сентября 2019, 10:47
Андрей, Росрреестр не откажет, если заявление на регистрацию перехода права будет подано Вами лично через МФЦ.
0
0
110/50 000
Leadman Brokers
17 сентября 2019, 17:03
Проблем конечно не будет. У покупателя будет вопрос- зачем вы так сделали? Подготовьтесь к ответу на этот вопрос
0
0
112/50 000
0/50 000
Ваш Дом
17 сентября 2019, 10:03
Нет, Андрей) Запрет не "наследуется" новым собственником. Это индивидуальная преференция)
0
0
89/50 000
0/50 000
Людмила
17 сентября 2019, 04:39
Правильно сделали ,что закрыли , теперь без вашего присутствия сделка не будет произведена.
0
0
91/50 000
0/50 000
Андрей Михалев
Автор
16 сентября 2019, 18:54
Тогда снимать запрет не буду, а оставлю все как есть .
А при переходе прав собственности запрет так и останется висеть на квартире,? И право снятия запрета передаетсЯ новому собственнику?
1
0
192/50 000
0/50 000
Ваш Дом
16 сентября 2019, 17:06
Проблем с продажей в личном присутствии не возникнет. Обременение распространяется на отчуждение недвижимости по доверенности, с использованием электронной подписи. Снимать запрет не торопитесь - очень хорошая форма доп.защиты от мошеннических действий с вашим имуществом без вашего ведома. Хотя на законодательном уровне и ввели меры безопасности и ограничения по использованию электронных подписей, личный запрет - мера не лишняя.
2
0
432/50 000
0/50 000
Марина Ивановна Палиенко
РУСЛЕКС
16 сентября 2019, 12:29
Если вы найдете покупателей и придете в МФЦ подавать на переход права собственности, то здесь же пишете заявление на снятие обременения или достаточно просто вашего присутствия, проблем не будет, эл.регистрация исключена, нужно тогда предварительно снять обременение
1
0
266/50 000
0/50 000
Ирина Семенова
Норд-Вест
15 сентября 2019, 02:10
Согласна с Татьяной. Через МФЦ сдаете документы лично, никаких проблем. Заранее запрет снимать не нужно!
2
0
104/50 000
0/50 000
Павел Грозов
14 сентября 2019, 10:40
Здравствуйте, Андрей!
Вам нечего переживать - Татьяна всё сказала. "Лично в Росреестр" Вас никто и не пустит. Если бы каждый хотел лично передать свои документы в руки регистратору, им работать некогда было бы.
6
0
215/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы