Несколько неправильно поставлен вопрос. Если говорить о том, ДОЛЖНЫ ли предоставить, то ответ будет "нет".
Но если Вы хотите получить от этого агента помощь, то, как минимум, НУЖНО предоставить ей указанные копии, а как максимум, еще и договор на оказание услуг заключить с ней или агентством, в котором она работает.
Без копий ей будет трудно помочь Вам, т.к. потенциальные покупатели чаще всего начинают интересоваться участком с ознакомления с документами или с получения от агента хотя бы устной информации об их содержании. Кроме того, начиная вкладывать свой труд и средства в продвижение на рынке Вашего объекта, агент должен быть уверен, что с документами все в порядке и объект можно продавать.

Юрий, действительно возникает вопрос недоверия, вот например вы знаете, что у вас с наследованием проблем нет, но покупатель об этом не знает, срок исковой давности у нас три года, и в вашей ситуации есть еще одно усложнение - в делах о наследовании срок исковой давности исчесляется с момента вступления в наследство а не смерти наследодателя. Действительно, такие объекты менее предпочтительны для покупателя, ибо дело серьезное и риски тоже серьезные, я думаю, вы бы тоже не решились выложить пару миллионов за объект который в дальнейшем теоретически у вас могут законно отобрать.
Ольга Соколова, а давайте мыслить юридическими категориями? т.е. вы хотите сказать, что в случае если я у вас покупаю объект, в дальнейшем происходит правопритязание третьих лиц и отбор у меня объекта, ваше агентство готово мне полностью возместить стоимость объекта? вы готовы такие условия прописать в договоре на оказание услуг? ведь только такие пункты называются "агент отвечает". следующий резонный вопрос, который к вам возникает - у вашей компании есть хотя бы миллионов 50 уставного капитала чтобы подписываться под такими документами?
для страхования рисков покупателя от возможныъ правопритязаний третьих лиц, рядом страховых компаний предусмотрена программа страхования титула, где действительно в случае обжалования права собственности страховая компания покрывает покупателю стоимость объекта, указанную в ДКП. вот это называется гарантиями, все остальное - пустословие.

Для того, чтобы "избежать" всех проблем и учесть все нюансы и существуют агенты, которые снимают все вопросы на этапе предварительных договоров. Наличие нужных документов, определение правильных границ и т.д. ложится на агента, который продает объект и если возникли проблемы, то по ним отвечает не продавец, а агент. По поводу наследственного дела, у нас есть сроки, соблюдая которые вы вступаете в наследство. Если через какое-то время появляется еще один наследник и через суд ( обычно) доказывает, что имеет право на долю наследуемого имущества, то претензии на эту долю он высказывает вам. Если к тому моменту вы продали это наследуемое имущество, то только вы и выплачиваете размер его доли. Поэтому при продажи наследуемого имущества подумайте какую сумму указывать в договоре купли-продажи. Ольга

Если Вам будут звонить другие агенты от покупателя или просто потенциальные покупатели - для первой ориентировки на местности и в документах диктуйте либо скидывайте им смс-кой кадастровый номер участка.

Сейчас положение участка на местности, вид разрешенного использования, наличие межевания, форму участка и его взаимное расположение с другими участками или, например, с водоемами, можно сразу посмотреть в интернете на публичной кадастровой карте, на портале Росреестра www.rosreestr.ru.

По первому вопросу добавлю к вышесказанному. Нередко собственники как минимум добросовестно заблуждаются в отношении своих объектов - границ участков, степени готовности документов к продаже. Специалист, который берется продавать объект, отвечает и своей репутацией, и деньгами, и даже свободой за достоверность сведений, которые указывает в рекламе в СМИ.

У нас, например, был случай, когда хозяин очень уверенно показал границы своего участка, предоставил все документы, мы сделали фото, разместили рекламу и... дождались прихода товарища из полиции. Оказалось, хозяину много лет назад землеустроитель при выделении показал участок, и за эти годы у него глазомер/память сместился метров на 20, за границы другого участка. Фото увидел настоящий хозяин участка, узнал свою ёлку в лесу :-) и побежал в полицию с криком "караул, грабят, посадите мошенников"... Это, конечно, курьёз, хотя приятного очень мало, но случаются и более серьезные накладки.
А вообще, чем большей информацией по участку, дому и окрестностям обладает агент, тем увереннее и одухотвореннее он рассказывает о нем людям, тем быстрее и дороже Вы дом продадите :-). Поэтому, если обращаетесь за услугами к специалистам - подготовьтесь и расскажите агенту, кто соседи, какие грибы в лесу, рыба в речке, ситуация с питьевой водой, не обносят ли в этих краях дачи зимой, другие особенности места, ландшафта. Покупателя может зацепить и оказаться решающей при выборе любая деталь, которая Вам кажется мелочью!

Юрий, продажа дома без участка под ним невозможна по закону, Договор один.

Дак Вам же предложили свои услуги по помощи в продаже, а не обещали купить (это абсолютно разные вещи). А документы (копии) запросили для того, чтобы самому понимать ситуацию и потенциальным покупателям ее грамотно доносить.

Позвольте побеспокоить вас ещё одним вопросом. При сделке купли-продажи договор купли-продажи составляется общий на землю и на дом, или нужно/можно/возможно составить два отдельных договора:
1. Купля-продажа земельного участка,
2. Купля-продажа дома?
Заранее большое спасибо,
Юрий

Вы не обязаны, но это крайне желательно.
Ведь по правоустанавливающим документам можно сказать и предсказать многое: сценарий развития, ценовая политика, налогообложение и т.д.

На поставленные здесь вопросы Вам должен был дать ответы агент, позвонивший Вам. Похоже он был не достаточно убедителен. И тем не менее, если Вас заинтересовало предложение риэлтора, то безусловно ему необходимы копии документов, в т.ч. и кадастрового паспорта.