Здравствуйте!

Будьте добры, посоветуйте, пожалуйста, как грамотно выйти из такой сложной ситуации.

Продавец договорился о продаже дома с земельным участком в январе 2016 года покупателям с двумя несовершеннолетними детьми. Сделку они сорвали уже после сдачи подписанного договора на госрегистрацию, начав требовать срочного вселения в нарушение условий договора. Было подано двустороннее заявление о прекращении госрегистрации. Договор зарегистрирован не был, вернулся из органов регистрации без отметок. Сейчас нашлись другие клиенты, тоже с двумя несовершеннолетними детьми, которые, чтобы сэкономить деньги на нотариате, взяли разрешение на покупку от органов опеки, датированное декабрем 2015 года. При обращении в мфц специалист проконсультировал, что органы госрегистрации откажут в регистрации такой сделки из-за того, что разрешение на покупку от органов опеки клиентов номер 2 выдано более ранним числом, чем разрешение клиентов номер 1 и что это будет видно по делу, оставшемуся в органе госрегистрации.

Орган госрегистрации вправе отказать в регистрации такой сделки? Что можно предпринять, чтобы сделка все-таки могла быть зарегистрирована? При обращении к нотариусу могут быть какие-либо негативные последствия из-за датировки разрешения на продажу декабрем 2015 года?

Заранее большое спасибо.

С уважением.