Кристина,есть важный момент,в случае,если полная стоимость квартиры по договору долевого участия будет выплачена до заключения брака,то имущество не будет считаться совместно нажитым.

ВС РФ опубликовал второй за 2017 год обзор судебной практики. П. 10. На имущество, приобретенное в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, режим общей совместной собственности супругов не распространяется.
Важно иметь подтверждение, что использовались личные средства.

Как говорится,хорошее дело браком не назовут.
Действительно,если регистрация права собственности произойдет в период брака,то формально такая квартира будет считаться общим имуществом супругов(полностью согласна с Ириной Владимировной и заодно,с Семейным кодексом).Если возникнет конфликт(а мужчины и такие попадаются-сегодня-в ЗАГС расписываться,завтра-в ЗАГС-разводиться,а послезавтра-в суд,пилить имущество),то в суде придется доказывать,чьи деньги,на что и когда были потрачены.
Кристина,любовь -любовью,но на всяк случай в будущее смотреть нужно.
1.Брачный договор(можнозаключить его и ДО заключения брака,тогда он вступит в силу с момента заключения брака).Но в нашей стране он как-то сильно не приветствуется,а чаще всего для второй стороны выглядит несколько оскорбительным-уж такой у нас менталитет.Хотя......хорошая проверка серьезности чувств.Не хочется сильно обижать будущего мужа-ну скажите,что родители на брачном договоре настаивают.
Есть минус-может быть признан недействительным,если вторая сторона по нему очень обделенной будет.)
2.Переуступка по ДДУ.Например,на маму или папу.Пока дом не сдан и вы не подписали акт-приема передачи-это сделать возможно.А после получения собственности<мама дарит квартиру Вам.Тогда квартира однозначно-Ваша личная собственность и разделу с супругом не подлежит.Но есть риск,что мама передумает Вам ее потом дарить(а всяко бывает)

если зарегистрируете брак до регистрации права собственности на квартиру, то она в любом варианте формально будет считаться совместной с супругом собственностью, обратное придется доказывать в суде. Или делайте брачный договор.

Из жизни-я купила однушку в 2004 году по Договору соинвестирования ,в 2006 вышла замуж,в 2008 офорила Свидетельство прав собственности в кадастр палате МО.Далее я продала эту квартиру месяц назад,со стороны риэлторов было затребовано согласие мужа на продажу на эту квартиру.Делайте выводы.

Подарите право требования квартиры маме, а она пусть дожется собственности и подарит Вам. И еще, если квартира без отделки, например" если супруг из своих личных средств или из совместного имущества супругов произвел вложения, увеличивающие стоимость недвижимости, то эта недвижимость может считаться совместной собственностью супругов" , посмотрите ст . 37 Семейного кодекса РФ.
Если начнете бракоразводный процесс, ситуация с квартирой может всплыть при разделе в суде , вот тогда начнутся проблемы и что решит суд- неизвестно.

- так понимаю можете еще продать до брака....и купить допустим вторичку только на себя..
- перевести ДДУ на "родного" ( если есть) с условием дарения Вам после оформления собственности.

На самом деле, возможно что-то еще придется доплачивать за лишние метры (так часто бывает в случае увеличения фактической площади квартиры при монолитном домостроительстве). В случае регистрации брака "сейчас" это уже будет совместная собственность. Незначительная, но совместная. В будущем такая "незначительность" может привести к совершенно ненужным судебным разбирательствам. Именно для таких целей существует цивилизованный способ разграничения прав супругов - брачный договор. Ничего страшного и оскорбительного в нем нет, тем более, если по факту квартира приобретена Вами на собственные средства. Если конечно квартира приобреталась именно на собственные... может Вы уже 10 лет в гражданском браке живете.

Брак регистрировать срочно не нужно! Сначала я бы посмотрел на реакцию по оформлению брачного договора!
Может быть желание регистрации изменится не только на срочно -а вообще на нет....)

Брак регистрировать срочно, а то вдруг вторая половина передумает.
Можно составить брачный договор - не помешает.