Это выписка из договора:
Как правило, доходы в виде дивидендов, процентов, роялти выделены в отдельные статьи (при отсутствии одной из этих статей доходы рассматриваются в рамках статьи «Прибыль от предпринимательской деятельности»).
По общему правилу, закрепленному в налоговых соглашениях, дивиденды, проценты и роялти, выплачиваемые нерезиденту, облагаются в стране, резидентом которой является их получатель, но при этом они могут облагаться налогом также в государстве – источнике выплаты по ставке, не превышающей установленный в соглашении порог. Источником выплаты признается страна, резидентом которой является компания, выплачивающая дивиденды/проценты/роялти.
Употребляемое в статьях «Дивиденды», «Проценты», «Роялти» выражение «могут также облагаться» не допускает вариативности в налогообложении, а означает, что такие доходы в обязательном порядке облагаются налогом в стране – источнике дохода по установленной в соглашении ставке, если национальное законодательство этой страны предусматривает налогообложение дивидендов/процентов/роялти.
Справочно: если установленная национальным законодательством Республики Беларусь ставка в отношении данного дохода ниже предельной ставки, установленной Соглашением, то согласно пункту 4 статьи 5 НК применяется ставка по национальному законодательству.
Таким образом, налогообложение рассматриваемых доходов осуществляется как в стране местонахождения нерезидента — фактического получателя доходов, так и в государстве – источнике. Первоначально налогообложение осуществляется в стране источника начисления и выплаты дохода.
Налоговые соглашения предусматривают порядок устранения двойного налогообложения путем освобождения от налогообложения или, что встречается чаще, проведения в государстве налогового резидентства получателя доходов зачета уплаченной в стране – источнике суммы налога.
Это означает, что налог, который изначально должен быть уплачен в бюджет страны – источника, подлежит в последующем зачету в стране резидентства получателя дохода. Обратный порядок устранения двойного налогообложения не допускается.
А дополнение, внесенное Законом Республики Беларусь от 18 октября 2016 года №432-З в 163 статью Налогового кодекса. По этому закону белорус нерезидент может продать одну квартиру (одну дачу, один гараж, один участок) без уплаты налога. Владею квартирай по наследству 1,5 года собираюсь ее продать. Вот и возник вопрос кому же платить налог? В налоговой обьяснили, что в РБ я освобождаюсь от уплаты, а в РФ? Спасибо за ответ!!! Может вы как-то разберетесь в этом вопросе? Ведь не может же такого быть , что не надо платить налог?