Приходно кассовый ордер или Банковское платежное поручение. Всё.
Первый вопрос еще понять и обсудить можно.

Добрый день, речь вероятно идет о квартире, которая после сдачи оформлена в собственность, или застройщика или другого аффилированного лица застройщика.

В этом случае предварительный договор с юр.лицом, на задатке присутствует директор или кто-то по доверенности.

Это нормальная практика. Происходит немного путаница. Застройщик построил и сдал, а значит не проданные квартиры оформлены на какое-то лицо, возможно и застройщика. Право зарегистрировано. Есть собственник квартиры - юр.лицо. Это уже не застройщик, это собственник.

Аванс,это еще не сделка, и поэтому юр.лица не принимают деньги на р/с, т.к. с этой суммы платится налог. Не факт, что сделка свершится.

В практике так: сумма аванса перед сделкой юр.лицо вам вернет, а реальную сумму первоначального взноса вы перечислите на р/с продавца. Вот тут точно, никаких справок быть не может. Или, сумму ПВ вместе с кредитными банк перечислит продавцу.

Юр.лицо в банк надо предоставить еще много документов, не как у физ.лица. Пока они справки будут готовить, устав, приказы на директора, справка о не крупности сделки и т.д и т.п, вы можете передумать. Поэтому , аванс, это ваше намерение, а справка..ну как-то надо закрепить намерение покупателя.