Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Застройщик изменил место установки счетчика
ID: 18971142
12 августа 2019
Вся Россия
5 706
8

Здравствуйте,


При осмотре квартиры после ввода объекта в эксплуатацию мы обнаружили, что газовый счетчик установлен на кухне в одном из углов, куда мы планировали ставить холодильник.


При принятии решения о покупке квартиры (подписании ДДУ), мы руководствовались информацией с сайта застройщика, где на плане было указано расположение мебели. В этом углу как раз таки и стоял холодильник. В соседних домах того же застройщика газовые счетчики стоят на балконах.


Может ли план расстановки мебели с официального сайта застройщика быть подспорьем при предъявлении письменной претензии застройщику? Можно ли по вашему мнению заставить застройщика переместить счетчик на балкон?

Мы понимаем, что это сложная процедура, которая потребует перепланировки газовой разводки. Акт приема-передачи мы пока не подписываем.

Авторы
Теги
8
8 комментариев
12 августа 2019, 16:15
Лучший совет
Здравствуйте. Если Вы откроете сайт застройщика, и пролистаете страницу вниз, та наверняка найдёте там фразу о том, что информация на сайте не является публичной офертой.
5
0
170/50 000
0/50 000
ID: 18971142
Автор
12 августа 2019, 22:09
Спасибо, Александр!
0
0
19/50 000
АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА
13 августа 2019, 06:08
Расстановка мебели в визуализации, это просто пример и не является существенным условием ДДУ, Застройщики делаю расстановку мебели, т.к многие люди не могут представить квартиру под самоотделку, в уже готовом виде.

Размещение газовых счетчиков - это по проекту. По этому же проекту сдается дом. Все должно ответствовать проекту, иначе не сдадут дом.
2
0
362/50 000
0/50 000
ID: 18971142
Автор
13 августа 2019, 11:33
Спасибо! Компания, устанавливающая газовое оборудование, подтвердила, что все согласно проекту. Просто это было неприятным сюрпризом для нас, т.к. в остальных домах того же застройщика счетчики стоят на балконах.
0
0
212/50 000
12 августа 2019, 16:24
Здравствуйте!
Если застройщик серьёзный, то у него, наверняка, есть юридический отдел, и все подобные нюансы предусмотрены. Шансов выиграть дело в суде, прямо скажем, немного. Особенно если рядом с этой визуализацией не находятся все существенные условия договора купли-продажи этой самой квартиры, что не позволит признать данную информацию публичной офертой ни в каком виде.
4
0
381/50 000
0/50 000
ID: 18971142
Автор
12 августа 2019, 22:17
Спасибо, Павел! Существуют ли какие-то документы на этапе подписания ДДУ(кроме общего плана в ДДУ, на котором это не указано) которые могут гарантировать определенное местоположение газовых приборов (счетчик, газовый котел)? Или это лотерея, т.к. выходит, информации с официального сайта застройщика доверять нельзя.
0
0
316/50 000
12 августа 2019, 22:31
Вообще покупатели не касаются таких вопросов, и для них подобные моменты никак не регламентируются. Расположение регулируется правилами, которыми руководствуются компании, осуществляющие поставку и обслуживание данного энергоносителя. Недавно сам столкнулся с тем, что пришлось договариваться с газовщиками по поводу установки счётчика в момент проведения ремонта в квартире - теперь он сбоку от холодильника, а не за ним.
В общем-то, застройщик свою работу выполнил, информация с официального сайта, не скреплённая печатью и подписью лица, принимающего решения, может и не быть стопроцентной. Вам стоит обратиться в Вашу газовую службу с этим вопросом. Возможно, счётчик получится, например, поднять над холодильником - с пола не видно, а показания считать можно.
Поверьте, расположение счётчика - не самое страшное, что могло произойти со сдачей Вашей квартиры. Удачи Вам!
0
0
886/50 000
ID: 18971142
Автор
13 августа 2019, 11:31
Спасибо, Павел!
0
0
15/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости