Поиск по журналу

Вся Россия

Застройщик уклоняется от подписания ДКП

Павел

24 декабря 2019

Вся Россия

1 314

Ситуация следующая. Приобретаю квартиру в уже построенном доме от застройщика, заключил кредитный договор с банком, открыл аккредитив. Застройщик требует теперь оплатить услуги по регистрации права собственности, я отказываюсь. По сути возникает ситуация, что застройщик не подпишет ДКП квартиры, пока я не оплачу услуги по регистрации. Ситуация очень странная, банк же мне выдал уже ипотеку, а залога нет. Как-то можно банк привлечь к этой ситуации, чтобы заставить застройщика подписать ДКП?

Авторы

Теги

Павел

застройщик

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 17

Улица Академика Янгеля

4 мин.

улица Академика Янгеля, 3К1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 6

Коньково

7 мин.

Профсоюзная улица, 132К2, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

13 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Южная

18 мин.

Сумской проезд, 23К2, Москва

8 500 000 ₽

2-комн.апарт., 46 м², этаж 2

Автозаводская

14 мин.

Автозаводская улица, 23С928, Москва

9 комментариев

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

24 декабря 2019, 11:35

Лучший совет

Павел, на этой площадке привлекают специалистов, хотите привлечь банк - спрашивайте в банке.

93/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Викторовна Якушина

24 декабря 2019, 13:53

Как это "заставить подписать"?! Вы, как любой покупатель, вправе или принять условия продавца (в данном случае - застройщика) или не принять, или договариваться. ВСЕ условия сделки и порядок взаиморасчетов стороны согласовывают ДО сделки. Печально, что Вы не учли немаловажный момент, связанный с гос.регистрацией, при внесении предоплаты. Из практики, бодаться с застройщиком бесполезно. А банку Ваши расходы вообще не интересны.

430/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Павел

Автор

24 декабря 2019, 15:36

Попробую направить досудебную претензию, а потом обращусь в суд. Деваться некуда.

81/50 000

Наталья Коковихина

Частный маклер

24 декабря 2019, 12:14

Ваше право надо зарегистрировать и тот, кто этим будет заниматься- это работа и любая работа должна быть оплачена! И госпошлина в том числе..вы хотите зарегистрировать свое право совершенно бесплатно?? не получится..застройщик свои документы передаст только тому, кому доверяет...мы также довольно часто пользуемся услугами регистраторов и оплачиваем эту работу...дело-то копеешное..

383/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Павел

Автор

24 декабря 2019, 15:35

50 тыс руб за услугу, которая не требует по сути ничего, кроме 15 минут в МФЦ это слишком дорого. Я сам с удовольствием все зарегистрирую и гораздо быстрее, чем застройщик.

172/50 000

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

24 декабря 2019, 11:50

Банк здесь не при чём, вам нужно решать вопрос с застройщиком.
Задача банка выдать кредит, дальше вы уже самостоятельно решаете с застройщиком все вопросы.

Почему этот вопрос не обсуждался до подписания КД?
Продажа от Юр лица?
Если да, то в большинстве случаев прописывается ответственность сторон в случае не подачи документов вовремя на регистрацию, что написано у вас дкп/проекте дкп?

416/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

24 декабря 2019, 16:34

Правильно для кого?
Банк в любом случае будет в плюсе: он получит свои проценты, а после истечения срока аккредитива, если такое произойдет, попросит вас сделать полное досрочное погашение кредита.

202/50 000

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

24 декабря 2019, 16:48

Павел, не всё так просто: никто просто так заемщику/продавцу не даст взять деньги.
Смотрите свои условия раскрытия аккредитива и соостветсенно условия перевода денег застройщику

183/50 000

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

24 декабря 2019, 17:08

Павел, в банке не дураки работают, вы не сможете снять всю сумму, тк есть ограничения по снятию.
а мошенники, поверьте, и не такие схемы знают)

148/50 000