риэлтор сказал сейчас не надо
Дачникам дали три года на освоение земли
28 февраля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Могут подойти
9 комментариев
Лучший совет
Заверяют. Существует два типа сделок. Одни предполагают обязательный нотариат (сделки с долями, сделки с имуществом несовершеннолетних). Другие допустимы в простой письменной форме, но при желании сторон сделки также могут быть удостоверены нотариусом.
15
0
252/50 000
0/50 000
ID: 19633378
16 ноября 2018, 22:04
Огромное спасибо за ответы. Это отдельная комната в коммуналке. Соседка подписала отказ. Собственник один.
0
0
106/50 000
0/50 000
Олег Дубровкин
8 ноября 2018, 12:14
Если объект выделен в натуре,то есть это комната в коммунальной квартире,а не доля в квартире,и комната не находится в общедолевой собственности,а также,если в этой комнате нет имущественных прав несовершеннолетних ,то заверять у нотариуса ДКП(равно как и другие формы отчуждения) необязательно.
То есть,если это выделенная в натуре комната,находится в собственности 1 человека или совместной долевой у совершеннолетних людей,обязательного заверения у нотариуса не требуется
То есть,если это выделенная в натуре комната,находится в собственности 1 человека или совместной долевой у совершеннолетних людей,обязательного заверения у нотариуса не требуется
3
0
479/50 000
0/50 000
Заверяет, заверяет. Мы проверяли: всё работает, хорошо всё) Если Спб/ЛО, то
риэлтор сказал не очень правильно, в остальных случаях он будет прав)
риэлтор сказал не очень правильно, в остальных случаях он будет прав)
2
0
151/50 000
0/50 000
Не слушайте тех, кто утверждает, что у Вас обязательная нотариальная форма. Риэлтор сказал правильно, комната - это не доля в общем праве, договор купли-продажи комнаты можно оформить в простой письменной форме.
10
2
211/50 000
0/50 000
7 ноября 2018, 23:51
Ув. дамы, это в Ленинграде квартиры коммунального заселения являются долевыми, в Москве, например, комната в квартире коммунального заселения - отдельный объект недвижимости. Так что если согласно 250 ГК соседи отказываются от преимущественного права выкупа то вы НЕ обязаны данный объект отчуждать с привлечением нотариуса (если комната в собственности не более чем у одного человека). Не нужно никого увольнять
7
1
413/50 000
0/50 000
Вам риелтор сказал , что данная сделка возможна без нотариального удостоверения? Увольняйте его. Только Нотариальная
2
3
116/50 000
0/50 000
Ольга Соколова
Частный маклер
7 ноября 2018, 21:01
у вас без вариантов, только нотариальная форма договора. Купля/продажа долей только в нотариальной форме.
2
3
105/50 000
0/50 000
ID: 19633378
7 ноября 2018, 20:56
это покупка комнаты в собственность. собственник соседних комнат написал отказ. лучше мне удостоверить нотариусом?
1
0
114/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
В Очаково год как заселили новый дом по реновации и там всего пара квартир в продаже - не похоже на активный "инвестиционный выкуп"
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости