при вступлении в наследство от отца у меня 1/8, у брата 1/8, а у матери 3/4 квартиры. по-документам собственницей квартиры всегда была мать.

брат живёт отдельно, в квартире живу (прописан) я с матерью, плачу всю квартплату за себя и мать, но формально плательщица она.

1.хотелось бы знать, как долго можно не регистрировать свои доли собственности в реестре. чем это грозит? в плане налогов и прочее (мать освобождена от налога на недвижимость, но я то нет). если кто-то из нас троих умрёт, будет ли делиться незарегистрированное имущество как регистрированное, только на основании права по свидетельству о наследовании?

2. знаю, что нельзя продать долю, не известив официально совладельцев квартиры. и сама процедура требует нотариального заверения.

а подарить? а завещать долю можно без согласия совладельцев? я бы выкупил его долю, но опасаюсь, что брат "подарит" свою 1/8 проходимцам, чем устроит нам веселье.