Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Посуточная загородная
Завещание магната
ID: 14145297
27 января 2020
Вся Россия
6 402
17

Из завещания весьма обеспеченного, одинокого, но довольно эксцентричного при жизни магната:


...3. Указанные выше объекты собственности не могут быть предметом залога, предметом продажи или иного способа использования, который может привести к их отчуждению из семьи (сообщества кровных родственников).

4. Несогласие наследника с вышеприведенными ограничениями лишает его права наследования, которое переходит к другому наследнику...


Что имеем в итоге: завещание загородного дома с участком (кадастровая стоимость 18 млн) внуку сестры.

Уважаемые знатоки,

так имеет ли право наследник (если решится вступать в наследство) продать дом с участком?


Авторы
17
ID: 14145297
Могут подойти
1-комн.кв., 52 м², этаж 3
31 109 060 ₽
1-комн.кв., 52 м², этаж 3
Волгоградский проспект
7 мин.
ЖК "Champine (Шампайн)", Сосинская улица, 8, Москва
2-комн.апарт., 44 м², этаж 2
12 511 500 ₽
2-комн.апарт., 44 м², этаж 2
Шоссе Энтузиастов
5 мин.
ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, Москва
1-комн.кв., 50 м², этаж 8
29 990 000 ₽
1-комн.кв., 50 м², этаж 8
Бауманская
13 мин.
ЖК "Дом 56", Дом 56 ЖК, Москва
2-комн.кв., 43 м², этаж 17
32 304 179 ₽
2-комн.кв., 43 м², этаж 17
Площадь трёх вокзалов
4 мин.
ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва
2-комн.кв., 37 м², этаж 5
17 850 000 ₽
2-комн.кв., 37 м², этаж 5
Павелецкая
6 мин.
улица Зацепский Вал, 4С1, Москва
апарт.-студия, 19 м², этаж 1
3 600 000 ₽
апарт.-студия, 19 м², этаж 1
Дубровка
8 мин.
улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва
3-комн.кв., 60 м², этаж 11
14 500 000 ₽
3-комн.кв., 60 м², этаж 11
Бульвар Рокоссовского
14 мин.
Ивантеевская улица, 4К1, Москва
3-комн.кв., 78 м², этаж 8
23 500 000 ₽
3-комн.кв., 78 м², этаж 8
Преображенская площадь
6 мин.
Преображенская улица, 2, Москва
3-комн.кв., 68 м², этаж 4
17 950 000 ₽
3-комн.кв., 68 м², этаж 4
Первомайская
7 мин.
6-я Парковая улица, 28, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 4
31 500 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 4
Курская
11 мин.
Подсосенский переулок, 8С2, Москва
16 комментариев
Даниил Пятецкий
Частный маклер
27 января 2020, 18:54
Лучший совет
Слушайте, ну а как же завещательный отказ, завещательное возложение?! Это же всё ограничение прав наследника. Вопрос конечно интересный, но ответить на него однозначно в виду нетипичности ситуации проблематично. С одной стороны вроде бы это воля наследодателя и условие принятия наследства, с другой... прямое нарушение Конституции РФ в части ограничения прав и свобод человека и гражданина РФ.
10
0
394/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
28 января 2020, 20:25
Как это вы продавать собрались? неужто в завещании не предусмотрено, что любой "внутрисемейный член", получивший имущество от другого "члена", тоже не имеет права продавать его "не членам"???
1
0
191/50 000
0/50 000
ID: 14145297
Автор
29 января 2020, 19:09
Пожалуйста, читайте внимательно. Сначала - обмен. А последствия продажи теми членами семьи, которые на это решатся - это уже их дело. В комментарии выше я уже говорил, что имеем дело с "Игрой престолов"!)
0
0
204/50 000
Александр Воронич
28 января 2020, 17:35
90% объектов, представленных на рынке загородной недвижимости имеют две неустранимые проблемы:
1. Они очень сильно переоценены.
2. Они морально устарели.
В связи с этим они никому не нужны.
5
0
204/50 000
0/50 000
ID: 14145297
Автор
29 января 2020, 19:12
Вы безусловно правы. Поэтому будет большой дисконт. 22 км от МКАД, в черте одного из городов МО, 1 км от станции электрички.
0
0
124/50 000
ID: 14145297
Автор
28 января 2020, 14:20
Большое спасибо всем высказавшимся. Внук сестры будет, скорее всего, принимать наследство. А потом есть интересный вариант с внутрисемейным обменом. Что означает, что где-то через 9 месяцев - год на рынок выйдет еще один загородный объект со свежим наследством в истории, да вот только найдутся ли желающие его приобрести, пусть и с большим дисконтом?
1
0
351/50 000
0/50 000
ID: 14145297
Автор
28 января 2020, 14:16
В завещании подробно все расписано и на этот случай. Не завещание, а алгоритм какой-то: если -то... Идет наследование по отцовской кровной линии.
1
0
145/50 000
0/50 000
Дмитрий Лобач
28 января 2020, 09:52
С этим вопросм к юристу однозначно, по наследственным и сходим делам.
Ко всему прочему ещё есть моменты, что будет с наследством, если непосрлетсвенно внук откается от принятия завещания или по иным причинам не сможет вступить в наследство и тд.
1
0
251/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
27 января 2020, 19:54
Вот я тоже первое, что подумала: "не может быть, что это нотариальное завещание!" А, дочитывая текст, ждала информацию о том, что это было закрытое завещание, составленное завещателем самостоятельно, которое нотариус хранит в опечатанном конверте. Ан нет....
Теоретически, это обременение. Интересно, росреестр может его зарегистрировать?
6
0
344/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
ИП Каткова А. С.
27 января 2020, 19:15
интересный вопрос.
обычно в данном случае назначается исполнитель, кто это всё контролирует, иначе его можно признать недействительным.
я думаю, что даже не каждый нотариус вам на него ответит)
я для интереса позвонила двоим своим знакомым нотариусам с вашим вопросом и однозначного ответа не получила)
сразу возник встречный вопрос: "назови фамилию нотариуса, который удостоверил данное завещание")
короче говоря, ситуация нестандартная и крайне редкая. очень редкая
7
0
494/50 000
0/50 000
ID: 14145297
Автор
27 января 2020, 18:59
Так вышло, что я - отец внука сестры магната)
1
0
45/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
ИП Каткова А. С.
27 января 2020, 18:55
откуда у вас текст завещания "весьма обеспеченного, одинокого, но довольно эксцентричного при жизни магната"?)
вы один из наследников?
5
0
139/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы