Поиск по журналу

Вся Россия

Завышение стоимости дома в ДКП.

Надежда Глушакова

4 апреля 2018

Вся Россия

1 299

Продаю земельный участок с домом в Новой Москве. Нашелся покупатель с ипотекой. Просит завысить сумму в ДКП, чтобы получить больше денег в кредит. Напишет встречную расписку на сумму завышения.

Чем для нас это чревато?

Авторы

Надежда Глушакова

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Академическая

2 мин.

улица Гримау, 14, Москва

16 250 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 14

Раменки

5 мин.

Винницкая улица, 9К1, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

8 800 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 5

Говорово

9 мин.

улица 50 лет Октября, 23К1, Москва

1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

7 комментариев

Наталия Бондарева

4 апреля 2018, 16:33

Лучший совет

Сумма в ДКП указана больше фактической.Это чревато при расторжении договора.

76/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

5 апреля 2018, 11:07

Добрый день. Только тем, что в случае расторжения сделки Вы обязаны будете вернуть то, что получили по договору. Всякие там встречные расписки и обязательства скорее всего судом во внимание приняты не будут, поскольку изначальное понятие "добросовестности" сторон в сделке отсутствует (Вы сознательно идете на нарушение существенного условия договора).

352/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Федорова

Частный маклер

4 апреля 2018, 18:22

Грамотно составленная расписка Вам в помощь . На загородке тихо , поэтому с покупателем лучше договариваться.

109/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий

4 апреля 2018, 17:09

кстати если ипотека сбербанка, то возможно даже завышение делать не надо, например в Москве при покупке квартиры у которой уже имеется собственность, банк смотрит и ориентируется на сумму в оценочном альбоме а не на сумму в ДКП, так что узнавайте у банка на что они будут смотреть при одобрении объекта недвижимости. И специально для "шпаломётов", уже проводил такие сделки в Москве.

383/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

MONTEVIDEO

4 апреля 2018, 17:01

Вам ничем не грозит, если нет налога. Расписку пишите на сумму, которую получите. Тогда у покупателя не будет желания что-то поворачивать вспять, пытаться расторгнуть договор. Хотя покупателям эти расторжения вовсе не выгодны. У них ведь обьект недвижимости остается.

267/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий

4 апреля 2018, 16:29

говоря простым языком, если налог не возникает, то ничем не чревато, это больше чревато покупателю

98/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях