Завышение стоимости дома в ДКП. - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Завышение стоимости дома в ДКП.

Надежда Глушакова

4 апреля 2018

Вся Россия

1 645

Продаю земельный участок с домом в Новой Москве. Нашелся покупатель с ипотекой. Просит завысить сумму в ДКП, чтобы получить больше денег в кредит. Напишет встречную расписку на сумму завышения.

Чем для нас это чревато?

Автор

Надежда Глушакова

Могут подойти

16 921 998 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 22

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

21 568 851 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 11

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Силикатная

23 мин.

ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 11

Нахимовский проспект

10 мин.

ЖК "Нахимово", Болотниковская улица, 36к5, Москва

15 900 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 6

Каширская

18 мин.

ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва

7 100 000 ₽

1-комн.апарт., 24 м², этаж 9

Озёрная

17 мин.

Востряковское шоссе, 7с6, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 16

Бунинская аллея

10 мин.

ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 38 м², этаж 5

Нахимовский проспект

13 мин.

Нахимовский проспект, 18, Москва

12 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 4

Пражская

16 мин.

улица Красного Маяка, 11К2, Москва

7 комментариев

Наталия Бондарева

4 апреля 2018, 16:33

Лучший совет

Сумма в ДКП указана больше фактической.Это чревато при расторжении договора.

76/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

5 апреля 2018, 11:07

Добрый день. Только тем, что в случае расторжения сделки Вы обязаны будете вернуть то, что получили по договору. Всякие там встречные расписки и обязательства скорее всего судом во внимание приняты не будут, поскольку изначальное понятие "добросовестности" сторон в сделке отсутствует (Вы сознательно идете на нарушение существенного условия договора).

352/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Федорова

4 апреля 2018, 18:22

Грамотно составленная расписка Вам в помощь . На загородке тихо , поэтому с покупателем лучше договариваться.

109/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий

4 апреля 2018, 17:09

кстати если ипотека сбербанка, то возможно даже завышение делать не надо, например в Москве при покупке квартиры у которой уже имеется собственность, банк смотрит и ориентируется на сумму в оценочном альбоме а не на сумму в ДКП, так что узнавайте у банка на что они будут смотреть при одобрении объекта недвижимости. И специально для "шпаломётов", уже проводил такие сделки в Москве.

383/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 6776046

4 апреля 2018, 17:01

Вам ничем не грозит, если нет налога. Расписку пишите на сумму, которую получите. Тогда у покупателя не будет желания что-то поворачивать вспять, пытаться расторгнуть договор. Хотя покупателям эти расторжения вовсе не выгодны. У них ведь обьект недвижимости остается.

267/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий

4 апреля 2018, 16:29

говоря простым языком, если налог не возникает, то ничем не чревато, это больше чревато покупателю

98/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях