Подскажите пожалуйста, есть ли риски для моей клиентки. Мы продаем квартиру за 3250, покупатели с ипотекой сбербанка. Покупатели предлагают завысить в договоре купли-продажи стоимость на сумму первого взноса(с оценщиком они договорились),, чтобы не платить первый взнос. Предлагают это оформить расписками: продавец пишет 2 расписки, первая о том что она получила 3600 и вторую о том что в случае расторжения договора или отказа в регистрации возвращает покупателям только 3250.Если бы мы продавались в прямой продаже, то риски расторжения или отказа в регистрации по нашей квартире минимальны но у нас еще хвост в 2 квартиры, поэтому есть опасения. На сколько это безопасно и имеет ли вторая расписка юридическую силу?