Поиск по журналу

Вся Россия

Завышение стоимости квартиры для получения ипотеки

илья

21 декабря 2020

Вся Россия

3 732

Я продаю свою квартиру. У Покупателя ипотека, и он просит завысить стоимость квартиры в Договоре купли-продажи. Каким образом исключить риски Продавца от такого завышения цены? спасибо за ответ

Авторы

Теги

илья

продажа квартиры

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Сокол

15 мин.

3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва

67 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 7

Коптево

8 мин.

бульвар Матроса Железняка, 35, Москва

4 комментария

Евгений Тараканов

ИП Тараканов Е. В.

21 декабря 2020, 12:24

Лучший совет

Невозможно исключить риски, нарушая закон. Это - оксюморон.

Либо вы оцениваете их для себя как незначительные и идете на сделку, либо отказываетесь. Другого варианта - нет.

183/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Каредва

Частный маклер

21 декабря 2020, 12:40

Добрый день! На такие схемы продавцу стоит идти только в крайнем случае - «непродаваемый», неликвидный объект (локация, завышенная стоимость, сложные документы, сложная ситуация, большое количество прямых конкурентов и т.д.), либо на низкоактивом рынке. Рынок сейчас более чем активный, так что при отсутствии явных проблем с квартирой, никакого смысла участвовать в подобных схемах нету. Если все-таки решитесь на такую сделку, уменьшить риски при грамотном подходе можно, исключить - нет.

490/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

21 декабря 2020, 12:30

Добрый день.
Вы хотите пойти на сознательное нарушение закона и при этом полагаете, что существуют законные способы защиты Ваших интересов? К сожалению, таких способов законодательством РФ не предусмотрено.
Кратко.
1. В случае расторжения сделки возвращаете то, что указано в договоре.
2. Возможно увеличиваете свою налоговую базу по НДФЛ.
3. Лишаете себя статуса "добросовестный участник сделки".
Дополнительно рекомендую ознакомиться с Гражданский кодекс РФ, Статья 167. Общие положения о последствиях недействительности сделки и Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок.

621/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Надежда Гарнюк

Нев - Альянс

21 декабря 2020, 12:25

Никаким. Работайте в правовом поле. Сейчас рынок продавцов.

59/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях