Поиск по журналу

Вся Россия

Завышение цены и недофинансирование.

ID: 59688292

6 октября 2020

Вся Россия

1 337

Здравствуйте. Мы продаем квартиру. За 1010. Риэлтор привел покупателя и мы скинули на его услуги 30 т. У покупателей не было первоначального и они сделали завышение. 1300. Риэлтор сказала вы ничего не теряете. Мы ладно. Потом оказалось, мы не поделили квартиру(был мат капитал) нас отправили к нотариусу,она запросила 12 т. И отправила нас на заключение предварительной договора купли продажи дома(мы покупаем дом за 1060)риэлтор дома, сделала нам бесплатно соглашение и отправила в мфц. Мы выделили доли и отправились в опеку. Тут выясняется что кадастровая дома в два раза меньше квартиры, а это ухудшение и тут риэлтор дома опять быстренько сделала оценку. Все опека дала разрешение. Выясняется что мы попадаем под налог. Риэлтор типа наш сделали недофинансирование . За него опять мы должны платить. Хотя это в их интересах увеличение стоимости. Я уже думаю отказаться от такой схемы, но риэлтор продщий квартиру мою, говорит вы двойной задаток вернете

Авторы

Теги

ID: 59688292

цены на жилье

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

18 989 831 ₽

студия, 25 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 17

Улица Академика Янгеля

4 мин.

улица Академика Янгеля, 3К1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 6

Коньково

7 мин.

Профсоюзная улица, 132К2, Москва

13 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Южная

18 мин.

Сумской проезд, 23К2, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

4 комментария

Даниил Пятецкий

Частный маклер

6 октября 2020, 23:23

Лучший совет

Здравствуйте. А еще если вдруг будет расторжение сделки... возвращать будете 1,3 м.р., а не то, что получили по факту. Не надо играть с законом, и не надо платить риэлтору, который пытается одновременно усидеть на двух стульях. У Вас должен быть свой риэлтор, который сможет объективно открыть Вам глаза на происходящее.

321/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Николаевна

7 октября 2020, 14:07

Воспользуйтесь правом на получение налогового вычета (на покупку квартиры, которую сейчас продаете, если вы ее покупали. Или на покупку дома). Короче, налога в итоге у вас быть НЕ должно.

187/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Владимировна Кораблева

6 октября 2020, 23:36

И отказ от продажи не должен повлечь для Вас двойной возврат задатка, потому что Вы отказываетесь из-за изменения первоначальных условий продажи.
Но что касается налога, то вовсе не факт, что Вы его должны будете заплатить: раз Вы маткапитал использовали. значит, квартиру покупали и имеете право учесть свои расходы на покупку не только в отношении своих долей квартиры, но и в отношении детских выделенных долей.
Напишите историю, даты и цены приобретения квартиры, укажите сумму выплаченных по ипотеке процентов, если она была при покупке, а мы Вам все посчитаем.

579/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Величко

Частный маклер

6 октября 2020, 23:22

Очень сумбурно, понимаю- эмоции.
На счет возврата двойной суммы, нужно читать договор(условия его расторжения). Такое практикуют, но это должно быть прописано на бумаге а не на словах.
На счет того что Вы попадаете на налог из-за того что искусственно увеличили стоимость, что бы перекрыть им первый взнос, то и договаривайтесь что бы они перекрыли Вам налоги.
А вообще, агент должен такие вещи просчитывать до того как у клиента возникают проблемы.

465/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях