Член семьи почтенного возраста планирует приобрести квартиру на деньги, вырученные с продажи общего имущества. Рассматриваемая им квартира на ~500 тыс дороже относительно абсолютно аналогичных объектов расположенных рядом. Логика поступка отсутствует (не ищите) - это первый попавшийся под руку объект, человек не понимает, что именно делает и не хочет никого слушать. Отговаривать бесполезно, в силу возраста.

В случае совершения сделки планирую подать заявление в полицию и исковое заявление в суд по факту причинения материального ущерба путем злоупотребления доверием, что имеет признаки ст. 159 УК РФ Мошенничество. Агента продавца предупредил.

Каковы, по вашему мнению, перспективы такого дела, в случае подачи заявления/иска?

1. Возврат разницы относительно цены сделки и рыночной стоимости, определенной судом по результатам независимой экспертизы?

2. Аннулирование сделки?

3. признание сделки законной?

Что можно дополнительно предпринять "со стороны", для защиты интересов такого родственника без его содействия?