Да дело уже даже не в инвестировании: хочется жить и сохранить хотя б что есть, а не так - купил, а оно подешевело - обидно ведь..

А что можете сказать по рассмотренным нами ЖК?





"Спасибо Вам за ответ!

ЖК Москвичка - трёшка

ЖК Городские истории - трёшка

ЖК Преображение - двушка

ЖК Тринити - двушка

Как оцениваете?

Может что добавить?"




"По Преображению согласен - экология ужасная, но зато транспортная доступность хорошая.

Городские истории - Вы имеете ввиду застройщик мелкий и может обанкротиться вскоре?

В Тринити смущает самый крупный в регионе МСЗ в двух километрах (жалуются жители в группах ФБ).

Москвичка почему на любителя? Метро рядом, депо строиться будет далеко, дороги тоже проложены в отдалении, экология хорошая (юго-запад). Я как раз именно в сторону этого ЖК больше всего и склонялся..."

Спасибо за ориентир!

А Вы какие бы ЖК порекомендовали рассмотреть?

Спасибо и Вам за информативный совет!

Согласен - студия это "не до квартира", что-то не совсем полноценное.
Тогда спрошу по другому - к каким проектам Вы посоветовали бы присмотреться? Если не брать в расчёт риски недостроя - их я беру на себя.

ID: 12267633, извините, в рамках форума на бесплатной основе я не даю рекомендаций такого характера.

Жаль..(((

По Преображению согласен - экология ужасная, но зато транспортная доступность хорошая.

Городские истории - Вы имеете ввиду застройщик мелкий и может обанкротиться вскоре?

В Тринити смущает самый крупный в регионе МСЗ в двух километрах (жалуются жители в группах ФБ).

Москвичка почему на любителя? Метро рядом, депо строиться будет далеко, дороги тоже проложены в отдалении, экология хорошая (юго-запад). Я как раз именно в сторону этого ЖК больше всего и склонялся...

Спасибо Вам за ответ!

ЖК Москвичка - трёшка

ЖК Городские истории - трёшка

ЖК Преображение - двушка

ЖК Тринити - двушка

Как оцениваете?

Может что добавить?

Спасибо за ответ!

Покупаю для себя в перспективе (нужна стройка на несколько лет - пока мне не нужно), но хочу если что продать потом не дешевле, а лучше дороже.

Конкретные ЖК либо всё-таки места массовых застроек (типо Коммунарка, Новая Москва) сможете порекомендовать?

Если именно сейчас квартира для проживания не нужна, то имеет смысл покупать то, что принесёт доход сейчас. Когда понадобится квартира для проживания и Вы это будете чётко осознавать, тогда купите то, что подойдёт для жизни. Посоветовать что-то конкретное не могу. Многие люди думают, что риэлторы держат в голове весь рынок региона, в котором работают и полностью в курсе всех цен на всё. Это не так. Во-первых, это невозможно, а во-вторых - нецелесообразно, так как рынок постоянно меняется. Сегодня на новостройку одна цена, а завтра уже другая. Нужно постоянно мониторить ситуацию под конкретный запрос.

Ну к примеру лучший ЖК Москвы в мой бюджет на Ваш взгляд?

Вот о чём и речь! Вы не можете определиться между двушкой и трёшкой сейчас. А это очень важно! А если купите по признаку относительной ликвидности, то может получиться так, что к моменту завершения строительства квартира будет нужна, но не подойдёт по количеству комнат или другим параметрам.

Благодарю за мнение!

Я определился - хочу трёшку, просто не везде тяну по деньгам на неё и как альтернатива получается хотя бы двушка.

Именно трёшки и двушки в кризис просядут, а студии и однокомнатные вырастут, ну или, как минимум, не потеряют в цене. Студии в любом случае вырастут. Всегда в кризис дорогое дешевеет, а дешёвое дорожает. А кризис уже сейчас и будет, на мой взгляд, углубляться. Ключевая ставка упала ниже исторического плинтуса, а народ за ипотекой не побежал. Научились по прошлому году. Студия, как квартира для проживания, полноценным жильём не является, но всё перекрывает цена и покупать их будут очень долго. Я даже статью по этой теме писал. Поэтому для сохранения и приумножения капитала их можно брать. В одном из подмосковных строящихся ЖК по весне студии были по 2,3 млн (29м, 2 окна), а сейчас уже 2,8. Строят очень хорошо! С точки зрения покупки для жилья, я всё-таки сторонник выбирать именно квартиру исходя из бюджета, а не ЖК. Если у Вас семья из 4-х человек, то двушка Вам не подходит, и её не нужно покупать в качестве компромисса лишь бы купить в ЖК, который нравится. Следует рассматривать только трёшки. Безусловно, следует оценивать потребности семьи на несколько лет вперёд (10-15) лет. Что касается тех ЖК, которые Вы перечислили, то я за Преображение. Гранель построил в Королёве Валентиновку-парк и сейчас строит Театральный парк По словам тех, кто купил, качество строительства низкое. Я в своё время из-за этого отказался от покупки квартиры в Валентиновка-парк. Все ЖК, которые Вы перечислили, являются целыми жилыми кварталами, или, как говорят - "муравейниками". Но Преображение находится внутри МКАД и какой-то откровенно плохой экологии по отношению к другим районам Москвы, там нет. Транспортная доступность хорошая, а она актуальна каждый день. Всё, что я написал, безусловно нужно проверять ногами, то есть выезжать в каждый адрес и смотреть. Лично мне с точки зрения места гораздо ближе Ты и Я и Нормандия. Но там по ценам не скажу. Не смотрел.

Ещё раз Огромное Спасибо!

В ЖК "Ты и Я" и "Нормандия" в вышеуказанный бюджет укладываюсь, но далеко от метро и не будет его строительство, поэтому не рассматриваю..

Пока склоняюсь к Городским историям и Москвичке...

До метро там не близко. Это верно. Здесь нужно выбирать между проживанием возле метро. но за МКАДом или внутри МКАД, но подальше от метро. Это время в пути.

Что внутри МКАД, что за МКАДом - несколько километров от него, мне не принципиально, разница в 10-20 минутах езды.

Главное: пешая доступность до станции и хорошая экология.

В любом случае имеет смысл ехать и смотреть самому. Желательно ехать в час пик, для более глубокого понимания ситуации. Очень часто то, что на бумаге нравится, при очном осмотре отметается напрочь. И наоборот. Даже приоритет района меняется.

Согласен)

В тех комплексах, что я рассматривал, уже побывал, но пока много колебаний...

Бывает трудно принять решение и хочется с кем-то разделить ответственность. Насколько я понимаю, приоритет у Вас расставлен в сторону экологии и транспортной доступности. Далее имеет смысл выбирать по остальным критериям. Ну и, что называется, легло на душу или не легло. Эмоциональный момент тоже важен. Я бы советовал не покупать, если есть хоть малейшие сомнения.

Да сомнения-то всегда есть, так можно и вечно выбирать и ничего не выбрать ))

Вот вроде объектов выбрал много, а везде есть свои недостатки и поэтому появляются сомнения по каждому...

Любая покупка - всегда компромисс. Даже при неограниченном бюджете. Всегда. Идеальной квартиры не существует.

)))

Ну зачем так - не всё же настолько плохо..)

Всё достраивается со временем )))

А если серьёзно - что порекомендовали бы?