Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы
Здравствуйте!
Дмитрий Искра
20 декабря 2019
Вся Россия
8 370
22

Здравствуйте!


Подскажите, пожалуйста - можно ли подарить квартиру (не в долях), полученную по договору приватизации или по ДКП, если в ней прописаны ещё лица (родственники дарителя), не являющиеся собственниками, без их согласия (не получая их согласия)?


Каким законом, актом, нормативом это регулируется?


Спасибо за ответ.


                       

С уважением.

 

Авторы
Теги
22
Дмитрий Искра
дарение
Могут подойти
апарт.-студия, 30 м², этаж 3
15 170 280 ₽
апарт.-студия, 30 м², этаж 3
Автозаводская
3 мин.
ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
31 275 227 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
Ломоносовский проспект
14 мин.
ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва
студия, 25 м², этаж 14
18 989 831 ₽
студия, 25 м², этаж 14
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
10 800 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Генерала Тюленева
7 мин.
улица Теплый Стан, 21К5, Москва
1-комн.апарт., 18 м², этаж -1
5 500 000 ₽
1-комн.апарт., 18 м², этаж -1
Серпуховская
8 мин.
Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
11 200 000 ₽
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
Академическая
2 мин.
улица Гримау, 14, Москва
2-комн.кв., 64 м², этаж 5
73 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 64 м², этаж 5
Университет Дружбы Народов
12 мин.
улица Саморы Машела, 4К2, Москва
студия, 20 м², этаж 1
50 000 ₽/мес.
студия, 20 м², этаж 1
Коломенская
10 мин.
Кленовый бульвар, 9К1, Москва
22 комментария
Дмитрий Каредва
Частный маклер
20 декабря 2019, 12:35
Лучший совет
Здравствуйте. Подарить можно, регулируется ст. 209 ГК РФ - содержание права собственности. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, ..., распоряжаться им иным образом. Но отчуждение не обязательно будет означать прекращение регистрационного учета и права пользования третьих лиц квартирой.
13
0
533/50 000
0/50 000
Дмитрий Искра
Автор
20 декабря 2019, 13:06
Спасибо большое!
0
0
16/50 000
Марина Волкова
Частный маклер
20 декабря 2019, 16:18
Из вопроса не понятно с какой целью человек собирается дарить квартиру со своими родственниками. Подарить без их согласия можно, НО если среди прописанных есть люди, отказавшиеся от приватизации, за ними сохраняется право пожизненного проживания и новый собственник не сможет их выписать. Если квартира приобреталась по ДКП, то у родственников бывшего собственника такого права нет, и новый собственник сможет выписать их по суду.
3
0
433/50 000
0/50 000
Дмитрий Искра
Автор
20 декабря 2019, 22:07
Благодарю!
0
0
10/50 000
Татьяна Скулкина
Частный маклер
20 декабря 2019, 14:39
ID: 12267633, разрешение зарегистрированных в квартире лиц на отчуждение квартиры не требуется. Дарение - сделка безусловная и безвозмездная. Но стоит предусмотреть в договоре дарения то, что даритель предоставляет право пользования зарегистрированным лицам после регистрации перехода права.
4
0
291/50 000
0/50 000
Дмитрий Искра
Автор
20 декабря 2019, 14:46
Огромное Вам спасибо!

"разрешение зарегистрированных в квартире лиц на отчуждение квартиры не требуется." - а есть закон, регламентирующий это?
0
0
154/50 000
Татьяна Скулкина
Частный маклер
20 декабря 2019, 15:10
Есть. Дмитрий выше Вам уже ответил на этот вопрос.
А родственники дарителя, зарегистрированные в отчуждаемой квартире , случайно не отказники от приватизации?
0
0
163/50 000
Дмитрий Искра
Автор
20 декабря 2019, 22:05
ст. 209 ГК РФ - этот?
Не отказники...
0
0
43/50 000
Надежда Гарнюк
Нев - Альянс
20 декабря 2019, 13:57
А если по ДКП, то и согласие супруга может понадобиться( по ситуации)
5
0
69/50 000
0/50 000
Дмитрий Искра
Автор
20 декабря 2019, 14:06
Спасибо! Про согласие супруга (если приобреталось в браке) я знаю..)))
Так разрешение не надо спрашивать у прописанных?
Могут они завернуть сделку?
0
0
157/50 000
Надежда Гарнюк
Нев - Альянс
20 декабря 2019, 14:16
Кто на каком основании прописан? Разбираться надо. Главное- мало кто захочет купить с проблемами,т.е. прописанными
0
0
114/50 000
Дмитрий Искра
Автор
20 декабря 2019, 22:04
"Кто на каком основании прописан?"

Просто прописали их как членов семьи на уже имеющуюся собственность.
0
0
114/50 000
Наталья Коковихина
Частный маклер
20 декабря 2019, 13:37
Подарить, конечно, можете.Но тогда у нового собственника останутся все прописанные лица.
5
0
88/50 000
0/50 000
Дмитрий Искра
Автор
20 декабря 2019, 14:05
И Вам спасибо!
Так разрешение не надо спрашивать у прописанных?
Могут они завернуть сделку?
0
0
101/50 000
Наталья Коковихина
Частный маклер
20 декабря 2019, 14:35
Разрешения спрашивать нет необходимости, но поставить их в известность, что вы дарите квартиру -необходимо, просто по человечески.. завернуть сделку они не смогут- нет полномочий..
0
0
181/50 000
Дмитрий Искра
Автор
20 декабря 2019, 14:45
"завернуть сделку они не смогут- нет полномочий.." - а есть закон, регламентирующий это?
0
0
88/50 000
Наталья Коковихина
Частный маклер
20 декабря 2019, 15:34
Есть Это право собственности. А у них ее нет. У них только регистрация, т. е. право проживания и пользования.А права распоряжения у них нет.
0
0
141/50 000
Ирина Щербинина
20 декабря 2019, 13:31
Подарить можно. В договоре дарения должны быть указаны все лица, зарегистрированные в квартире на момент сделки.
7
0
112/50 000
0/50 000
Дмитрий Искра
Автор
20 декабря 2019, 13:55
Спасибо!
Так разрешение не надо спрашивать у прописанных?
Могут они завернуть сделку?
0
0
96/50 000
Ирина Щербинина
20 декабря 2019, 17:59
Разрешения не надо. Надо просто уведомить прописанных.
0
0
54/50 000
ID: 6783468
20 декабря 2019, 12:43
Если родственников нет, то можно
1
0
32/50 000
0/50 000
Дмитрий Искра
Автор
20 декабря 2019, 13:06
Это к чему?)
0
0
12/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы